编者按：今年初，住建部首次明确提出现房销售概念，已有部分省市陆续进行现房销售试点。乐居新媒体推出《寻找高品质建筑样本》系列之“现房样本”，在全国范围内发掘高质量发展、高品质建造的现房样本。

近期，可以发现“现房”、“准现房”已成为各大开发商营销热词，毕竟比起期房，现房或准现房具有更为明显的优势。作为购房者来说，对于现房与准现房更加青睐，一方面是客户对于期房能否交付的质疑，另一方面是现房越来越多。

而位于无锡太湖新城核芯的宸风云庐于去年年底交付，相比原定交付时间提前三个月，现在已是现房在售。接下来的9月、12月，C区、B区也将依次交付，是名副其实的准现房。日前宸风云庐获得了由乐居新媒体颁发的“2023无锡置业品质现房”。

现如今，对于购房者来说一切让人眼花缭乱的宣传都比不上所见即所得带来确确实实的感受让人更信服。

品质交付  社区实景可圈可点

交付，让一纸蓝图变为唾手可得的现实，牵动着每一位购房者。

宸风云庐A区的提前交付为B、C区的交付树立了一个优秀的模板。

A区由8栋16-18楼小高层构成，楼与楼之间布局有序，楼间距宽绰，充分保证了采光与观景。每栋楼前的绿化都不一样，有的是以大面积草地与绿乔木为主，有的则以多种不用颜色的灌木为主，让每一栋楼都拥有自己的独特景观。

小区公共空间以园区内部+架空层为主。健身区域与儿童活动空间设备一应俱全，部分楼栋下配置有架空层，有休息、会客以及运动等多种形态，给予业主更多样的活动空间。

炎热的夏天即将到来，游泳无疑是最适合夏天的运动，而宸风云庐在绿色的园林景观之间配有蓝色的镜面泳池，碧波绿叶给夏天带来一丝凉意。

据了解小区物业公司为禹洲物业，物业费为3.3元/㎡/月，禹洲物业成立于1997年。服务业态包括别墅、高档住宅、高端写字楼、商业及城市综合体及公建项目等，从已交付的宸风云庐A区实景来看，安保与清洁方面都可圈可点。

有了A区的珠玉在前，让人期待即将交付的B区与C区会呈现怎样一副答卷。

从官方目前发布的工程进度来看，即将于9月30日交付的C区主体、外立面与地下室进度均在90%以上，目前仅剩公区的精装与景观在加紧推进，距交付仅“一步之遥”。

延续绿城美学 融入现代设计理念

宸风云庐由绿城、旭辉和禹洲三方联手打造，作为绿城高端“云庐”系产品，在设计的理念与美学上延续了经典的绿城基因。

整个项目由叠墅与小高层组成，无论是叠墅还是小高层，一眼看去让人印象最深刻的便是其外立面。

高层吸取马赛公寓的灵感，在外观以阳台叠加的基础上，配以蓝灰色调为主的外立面，在“盒子空间”的基础上加上格栅与大面积玻璃，更凸显现代主义风格。

叠墅的外立面以高窗墙比的玻璃外延配以铝板，构成“盒子式”的空间，玻璃的透光性保证了采光与美观，其设计理念源自新加坡ClunyPark Residence的灵感，汲取村上隆SuperFlat极简美学，使整个外立面的外观具有扁平化、金属感、轻盈感的特点。

“得广厦千万间”虽不可实现，但“居者有其屋”是2000多年来人们的共同追求，在“有其屋”的基础上，人们如今更追求“有好屋”。而在无锡改善市场上叠墅一直是很重要的一个类别。

宸风云庐叠墅户型建面约160-260平米，分为上中下三叠共7层，下叠拥有入户庭院和下沉庭院，上叠则实现开门见院，景观体验升级。

以182㎡的边套中叠为例，户型规划了4房2厅3卫，约8.5米上下双阳台，让两层能够拥有同样的采光和视野。

Z轴立体空间上下双层的设计，区分开活动与休息区域，充分满足不同的生活场景需求，保证每个家庭成员都拥有自己的独立私密空间。

而小高层主推的138㎡户型也匠心独运，以宸熙户型为例，四室两厅两卫，拥有约11.1米南向大面宽，南北通厅LDK空间；南向约7.4米双开间大阳台，空间向外拓宽；南向卧室拥有超大飘窗，高窗墙比，通透、优雅。

太湖新城核芯  板块跃迁发展

宸风云庐地处无锡太湖新城的核芯位置，无论是交通位置条件，或是周边生活配套方面都一应俱全。

项目周边有着立信大道、震泽路等主干道快速通达各处，地铁1号线与4号线距离也均在2公里左右，随着无锡轨道交通三期规划的开工实施，在建的6号线紧邻项目，日常出行既可选择震泽路等主干道自驾出行，也可选择公共交通，交通便利。

日常购物消费上，震泽睦邻中心正在加紧建设中，待建成后将大大方便周边居民生活需求，海岸城、八方汇等也能各式样的娱乐需求。除此之外，南外国王国际学校、雪浪中心幼儿园、雪浪小学、雪浪中学、金桥双语实验学校、融成实验小学等教育资源丰富，满足孩子的升学需求。

板块内部的自然景观资源也是极其丰富，宸风云庐的西面有着雪浪山、雪浪公园以及长广溪湿地等，东面自北向南依次是金匮公园、尚贤湖、尚贤河湿地等，形容一句山环水绕并不为过。

宸风云庐所处板块紧邻经开核心区，自2018年始至今，经过五年的发展，经开区发展已初具规模。山姆的开业，奥体的动工，文化艺术中心的规划出炉，经过前五年循序渐进的力量积蓄阶段，经开接下来将进入各方面的“井喷期”，真正的将人们的期望落实成现实，带动板块进入跃迁式发展。

据悉，项目目前在售二期精装小高层，面积约140㎡以及毛坯叠墅，上叠、中叠建面约160-180㎡，下叠面积230-268㎡，C区叠墅目前仅余少量下叠房源。