乐居新媒体无锡 据乐居新媒体不完全统计，2023年5月无锡共计7盘交付，分别是位于滨湖区的蠡湖国际小镇、金领蠡洲台；梁溪区的阳光城印月文澜；锡山区的金辉天奕铭著、新城天一府；新吴区的璞悦滨湖望、玫瑰公馆。5月预告交付的5个楼盘均按时交付。

——滨湖区——

蠡湖国际小镇

交付时间：5.12

交付详情：B区交付

项目位于滨湖区环港路与渔港路交汇处，分为A、B、C、D、E五个地块，总建筑面积约45.65万方，容积率约1.4。整个住宅区包含13栋总高6-7层低密度多层，29栋总高9-15层小高层住宅、18栋共90套联排别墅以及社区商业和配套公建。物业公司为彩生活服务，物业费为2.7元/㎡/月。

蠡湖国际小镇位于环蠡湖渔港板块，由无锡融创和上海城建置业联合开发，打造环蠡湖板块低密度住宅作品。

周边配套：

【交通】地铁2号线、环太湖公路

【商业】大箕山商业广场、渔港农贸市场

【景观】马山国家旅游度假区、太湖、梅园

【教育】育英锦园实验小学、滨湖双语实验中学

金领蠡洲台

交付时间：5.29

交付详情：整体交付

项目位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧，共打造5栋6层洋房和2栋33层高层，绿化率30%，容积率2.59，物业为绿城物业，高层物业费3.8元/㎡/月，洋房物业费4.3元/㎡/月。

金领蠡洲台定位小而精的为全精装社区，社区为纯人车分流设计，机动车和非机动车均从专门的入口进入地下，车位配比为1:1.4，可满足一家2个车位的需求。社区内部打造了双向环形跑道、风雨连廊、开放式会客厅等贴近生活的配套设施，外部还规划有1.3万平米的滨河公园。

周边配套：

【交通】地铁4号线、地铁5号线（建设中）

【商业】溪南公馆商业街、滨湖万达

【景观】仙蠡墩公园

【教育】河埒中心小学、河埒中学

——梁溪区——

阳光城印月文澜

交付时间：5.20

交付详情：整体交付

阳光城印月文澜原定于2022年12月底交付，但因开发商阳光城暴雷去年8月底一度传出停工消息并有房源被查封，后由华融纾困而保证工程，但延期到2023年4月底交付，后又延期到5月20日交付，所幸最终交付。

项目位于位于无锡市梁溪区广惠路与新惠路交叉口西北侧，于2020年3月31日被阳光城以以总价11.63亿竞得，楼面价12548元/㎡。项目共打造15栋住宅产品，其中高层7栋，总高18至20层，其余楼栋总高6至11层，绿化率35%，容积率2.2，物业公司为阳光城物业，已于2021年被万物云收购，物业费为3.25元/㎡/月。

目前项目仍有部分房源处于查封状态。开发商阳光城也已经连续十几个交易日跌停，且股价一直处于1元以下，按照A股连续20个交易日收盘价处于1元以下可能退市的规则，阳光城退市不远。想要购买该项目的置业者需要考虑该情况。

——锡山区——

      金辉天奕铭著位于锡山区山河路与和祥路交汇处，占地12.8万方，总建约23万方，打造11栋小高层+7栋洋房+12栋叠拼，容积率1.8，绿化率35%。物业公司为金辉物业，物业费3.4元/㎡/月。

      项目原定于2023年3月底交付，后延期至5月底交付，交付现场出现小区地面未清洁，景观缺失，房屋内部质量等问题。据了解，拿房业主并未收到产权证，对孩子上学造成影响，金辉通知预计将于6月20日办理产证，以解决上学问题。

新城天一府

交付时间：5.31

交付详情：整体交付

新城天一府位于位于友谊路和新明路交汇处，共打造17栋产品。其中5栋为22-27层的高层，两梯四户结构，高层产品均为精装交付。另外12栋为10-11层的小高层产品，一梯两户结构。容积率2.0，绿化率30%，物业公司为新城悦（成都）物业服务有限公司常州分公司，住宅：3.3元/平米/月。

新城·天一府采取低容积率、大楼间距的设计方式，在充分保障采光、观景的同时也给予业主充足的私人空间。社区内部包括450平海洋王国和200平精灵王国，以及600米的健康跑道、社区会客厅、景观中轴的樱花大道、风雨连廊、口袋公园等。部分楼栋架空且打造了室内会所，有健身器材和休息区供大人使用，也有小朋友玩乐区域。

周边配套：

【交通】地铁2号线

【商业】慧聚、锡山八佰伴

【景观】九里河湿地公园

【教育】东亭实验小学、东亭中学

——新吴区——

璞悦滨湖望

交付时间：5月4日

交付详情：5栋高层、1栋洋房

项目原定于2022年12月31日交付，最终于2023年5月4日交付，整整延期4个月之久。项目整体规划6栋高层及21栋洋房，其中，高层建面约105-125㎡、洋房建面约130-178㎡，精装交付。物业公司为无锡华广物业，物业费3.25元/㎡/月。

项目不仅延期交付，且交付质量不能令人满意，非机动车库、小区道路、入户电梯、车库地面多处严重积水；部分楼栋外立面不平整；架空层多处破损、掉漆，有部分还没上漆等等。

周边配套：

【交通】地铁4号线二期(在建)

【商业】高新万达

【景观】口袋公园

【教育】波士顿国际学校

玫瑰公馆

交付时间：5.31

交付详情：整体交付

玫瑰公馆位于新吴区泰山路板块，项目共打造了3栋24层高层和3栋17层小高层产品，全部精装交付，建面约96-134平。容积率2.17，绿化率30%，物业公司为银城国际控股有限公司，住宅物业费3.3元/平米/月。

项目由融创中国和银城国际共同打，承继纯正法式血统，以及历久弥新的三段式外立面风格，汲取凡尔赛花园精髓打造约1.3万方宽景园林，打造无锡新一代法式作品。社区内部包含400平米儿童游乐区、时光廊庭、550平阳光大草坪等，小区内部仅设置部分人防车位，且楼间距最小达到了45米，最大超百米。此外，项目地基做了50公分的抬升，小区绿化全灌移植，为整个小区的舒适度进行了提升。

周边配套：

【交通】地铁5号线（建设中）

【商业】宝龙城市广场、万达广场

【景观】新城中央公园、泰伯体育公园、旺庄公园

【教育】泰山路小学（连元街合办）、伊顿国际学校、外国语学校（新区分校）