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青云上!建发&恒泰商置青剑湖项目案名出炉

乐居新媒体 2023-04-29 18:48 6.9w阅读

乐居新媒体  4月29日,建发青剑湖项目案名出炉,为建发·青云上,由建发、恒泰商置合作开发。项目城市展厅已公开,位于苏州中心北区负一楼(屈臣氏对面)。

今年2月16日,建发竞得位于青剑湖板块的苏地2023-WG-4号地块,成交总价76854万元,成交楼面价20131元/㎡,溢价率0.65%。

地块位于科智路西、夷浜路北,出让面积25451.45㎡,容积率1.2-1.5,规划为城镇住宅用地。

拿地1个多月,地块规划便火速出炉。根据规划,项目总建筑面积58282.57平方米,其中计容建筑面积37944.86平方米,不计容建筑面积20137.1平方米,拟建11栋6-10F洋房、小高层住宅,所有楼幢都有架空层。

外立面造型简约,由金属漆、铝合金、多彩漆、氟碳漆一体板、铝格栅等多种材料组成,颜色搭配为金色+米白+深灰+浅灰。

规划同步公示了三个户型,其中一款户型设计了市场上难得一见的“双孩房”格局。住宅装修交付,装标2000-4000元/㎡。

3#(8F住宅)标准层平面图:4房2厅2卫格局。值得一提的是,该户型其中一个南向卧室做了“双孩房”,该卧室开间3.2米,进深达6.3米,房间内可放置两张单人床和书桌,对于二孩家庭来说比较友好,对于不需要这样设计的家庭来说,也可打造成一个开阔的套房。其它方面,该户型客厅为竖厅设计,外接封闭阳台,开间为4.25米;主卧为套房设计,带独立卫浴但没有独立衣帽间,仅设置了衣柜。

6#(8F住宅)标准层平面图:3房2厅2卫格局。南向面宽约13.85米,四开间朝南;客厅为大横厅设计,双联阳台,开间达7.1米;主卧套房比较高级,步入式衣帽间+独立卫浴,且设置的方位有点类似别墅的套房设计,比较有私密性。此外南向另一个卧室也带一个独立的衣帽间,舒适度还是较高的。但该户型客卫设计在了入户玄关处,入户即可洗漱,这点还是比较特别的。

10#(10F住宅)标准层平面图:3房2厅2卫格局。一梯两户设计,三开间朝南,其中两个卧室朝南,南向面宽约10米,阳台约3.6米;客厅与阳台开间一致,且与餐厅紧挨着,空间较局限;主卧为套房设计,带淋浴房但没有浴缸;客卫做了干湿分离。整体来看,该户型是一个相对紧凑型的中小户型,所在楼幢处于小区最北侧,与快速路与高铁线路相距较近。

来源:乐居新媒体

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