乐居新媒体  4月29日，建发青剑湖项目案名出炉，为建发·青云上，由建发、恒泰商置合作开发。项目城市展厅已公开，位于苏州中心北区负一楼（屈臣氏对面）。

今年2月16日，建发竞得位于青剑湖板块的苏地2023-WG-4号地块，成交总价76854万元，成交楼面价20131元/㎡，溢价率0.65%。

地块位于科智路西、夷浜路北，出让面积25451.45㎡，容积率1.2-1.5，规划为城镇住宅用地。

拿地1个多月，地块规划便火速出炉。根据规划，项目总建筑面积58282.57平方米，其中计容建筑面积37944.86平方米，不计容建筑面积20137.1平方米，拟建11栋6-10F洋房、小高层住宅，所有楼幢都有架空层。

外立面造型简约，由金属漆、铝合金、多彩漆、氟碳漆一体板、铝格栅等多种材料组成，颜色搭配为金色+米白+深灰+浅灰。

规划同步公示了三个户型，其中一款户型设计了市场上难得一见的“双孩房”格局。住宅装修交付，装标2000-4000元/㎡。

3#（8F住宅）标准层平面图：4房2厅2卫格局。值得一提的是，该户型其中一个南向卧室做了“双孩房”，该卧室开间3.2米，进深达6.3米，房间内可放置两张单人床和书桌，对于二孩家庭来说比较友好，对于不需要这样设计的家庭来说，也可打造成一个开阔的套房。其它方面，该户型客厅为竖厅设计，外接封闭阳台，开间为4.25米；主卧为套房设计，带独立卫浴但没有独立衣帽间，仅设置了衣柜。

6#（8F住宅）标准层平面图：3房2厅2卫格局。南向面宽约13.85米，四开间朝南；客厅为大横厅设计，双联阳台，开间达7.1米；主卧套房比较高级，步入式衣帽间+独立卫浴，且设置的方位有点类似别墅的套房设计，比较有私密性。此外南向另一个卧室也带一个独立的衣帽间，舒适度还是较高的。但该户型客卫设计在了入户玄关处，入户即可洗漱，这点还是比较特别的。

10#（10F住宅）标准层平面图：3房2厅2卫格局。一梯两户设计，三开间朝南，其中两个卧室朝南，南向面宽约10米，阳台约3.6米；客厅与阳台开间一致，且与餐厅紧挨着，空间较局限；主卧为套房设计，带淋浴房但没有浴缸；客卫做了干湿分离。整体来看，该户型是一个相对紧凑型的中小户型，所在楼幢处于小区最北侧，与快速路与高铁线路相距较近。