乐居新媒体苏州  8月6日，苏地网挂[2023]10号公告正式开拍。苏州恒泰商置摘得园区胜浦苏地2023-WG-43号地块，地块成交总价154344万元，成交楼面价20000元/㎡，溢价率0%。专题 | 2023苏州第四轮集中供地

苏地2023-WG-43号地块位于工业园区新江路东、金胜路北，出让面积51447.69㎡，容积率1.2-1.5，规划为城镇住宅用地。

地块地形属于狭长形，未来对楼幢的布局会有一定考验。地块建筑限高60米，住宅不低于6层。建面约160㎡以下户型计容面积不低于住宅总计容面积20%。住宅立面色彩应舒适明快、以暖色调为主。建筑立面主体材质原则上要求不低于一体板，该条件将使板块住宅立面有一个较大的提升。

胜浦土地市场断供已久，上一次出让还要追溯到2021年9月，中铁建和五矿地产拿下的2宗宅地。

此次新出让地块位于胜浦新房聚集片区，西侧为万科东方雅苑，南侧是新城嘉樾时代花园，未来整体城市界面会比较新。生活配套上，地块距离在建的胜浦邻里中心仅300多米，距离星浦小学、星浦实验中学约1公里左右，生活便利性也是比较强的。

星浦小学实景

目前胜浦板块还有越秀悦见云庭、万科东方雅苑、中铁建·花语澜园、五矿路劲澜悦溪云4个楼盘在售，主力户型从89-158㎡不等，覆盖各类人群，销售均价在3.2万/㎡左右。