4月26日，天宸官微发布关于“佳园”项目与福田安城投公司合作的公告。

公告称，佳兆业佳园项目的推广名“天宸”，是福田中心区重点住宅项目，为积极响应国家政策，提振市场信心，特在政府的指导下引入国企—深圳市福田安城投资运营有限责任公司（福田安城投公司）进行合作。

福田安城投公司由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市福田投资控股有限公司联合成立，将为本项目提供建设及销售管理等全过程支持服务，助力本项目顺利交付。

同时，佳园项目将与长城资产、安居建业、福田投控建安集团等央国企单位开展深度且多方位的合作。

地处CBD
商业配套齐全 教育成硬伤

佳兆业佳园位于福田中心区，滨河大道和民田路交汇处东北角，原名泰安名苑，前身是东山小区旧改，占地面积约2.94万㎡，分为一期、二期开发建设。

该项目于2020年1月开工建设，以住宅为主，有A座、B座两栋楼，B座主要为回迁房。据官方资料，已于2021年10月成功回迁选房。

佳兆业佳园 乐居摄于2022.12

东山小区是建安集团在80年代建设的生活办公基地，业主也大多是最早一批支援深圳建设的基建工程兵。

早在2001年，东山小区就有接近一半的面积由星河集团操盘旧改，建设为星河国际入市。后续，星河国际的底商也由君尚百货，建设为星河COCOPark二期。

在2014年，佳兆业集团与建安集团签订《东山小区项目开发合作协议》，开发建设佳兆业佳园项目。

自佳兆业爆雷以来，多个项目深陷烂尾停工风波，并推出“以房抵债”等金融兑现方式。直至2022年年中，在深圳建安集团等多方努力下，佳园项目终于传来盘活入市希望，7月初举办封顶仪式。

COCOPark 乐居摄于2023.1

佳兆业佳园紧邻平安金融中心、星河cocopark（福田）购物商场，与卓悦中心中心、皇庭广场等约2公里距离，多条地铁线路交汇、商业配套十分充沛。

附近的二手房楼盘，中海华庭，城中雅苑，星河国际花园，目前政府指导价在9.27-9.63万/㎡，实际挂牌均价在11.5-13万/㎡。这几个小区属于同一学区范围内，小学为福新小学，中学为石厦学校初中部，在名校聚集的福田来说，这两所学校只能说一般。

佳兆业佳园此次引入的福田安城投公司，据了解，是由深圳市安居建业投资运营有限公司与深圳市福田投资控股有限公司联合成立，作为政企联动共搭的、具有多重国资背景的投资运营平台。

深圳安居建业成立于2022年1月21日，由深圳市人才安居集团有限公司持股40%，深圳市特区建工集团有限公司持股20%，深业集团有限公司持股20%，万科企业股份有限公司持股20%，目前对外投资企业共8家。

虽然成立仅一年多，安居建业已纾困过深圳多个出险房企项目。