乐居新媒体广州 3月3日，广州不动产登记官方公众号发布二手房“带押过户”的办理指引。

据介绍，“带押过户”有两种组合，分别是：

组合一：存量房转移登记+抵押权变更登记。二手房买卖双方对应同一抵押权人（即同一个贷款机构），在买卖双方与抵押权人签订相关协议后，可在不涂销原有抵押登记的情况下，向不动产登记机构同步申请办理存量房转移登记和抵押权变更登记。

组合二：存量房转移登记+抵押权变更登记+抵押权转移登记。二手房买卖双方各自对应不同的抵押权人（即两个不同的贷款机构），在买卖双方与抵押权人签订相关协议后，可在不涂销原有抵押登记的情况下，向不动产登记机构同步申请办理存量房转移登记、抵押权变更登记及抵押权转移登记。

而办理二手房“带押过户”登记的，买卖双方及抵押权人除了准备二手房转移登记的一般申请材料以外，还需准备抵押借款合同、二手房带押过户有关协议等材料，申请办理二手房转移登记及抵押权变更登记业务，或申请办理二手房转移登记及抵押权变更登记、抵押权转移登记业务。