乐居新媒体广州  2月6日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》公开征求社会公众意见。

那么，借着政策红利的东风，通过微改造、混合改造、全面改造等多种更新方式并举将为未来广州旧改带来哪些新的变化？新老交替如何实现平稳过渡？

第一太平戴维斯广州策略顾问部负责人陆国强表示，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》是基于“十四五规划”战略方针下，对城市更新领域给出明确路径指引。专项规划对强调了重点片区的定位，以及为同类型项目的改造方式提供了科学指导。中心城区的居住、生活、生产环境改善，是海珠、天河等地段价值较高、城中村集中区域改造核心目标；相比以往的经济平衡导向、高容积率方案，将被职住平衡、消费提振等高质量发展取代。而对于具有文脉属性、记载城市记忆的历史文化街区、历史文化重镇，将鼓励用“绣花功夫”重塑人文活力、传承文化。在远郊，需避免“村中城“”田中城“怪象，重点发展乡村振兴、美丽乡村。最后，在工业改造方面，活化中心城区沿珠江两岸、铁路两岸、核心地段的工业遗存；抓实一级工业区块线内的企业聚集、尤其是规上企业，改变目前工业地块分散、企业不集中的现状。