乐居新媒体南京 近日，南京市住房保障和房产局发布《关于进一步助企纾困分步释放住宅物业保修金工作的通知》。

根据通知要求，符合相关条件的项目，依建设单位申请，可以先期退还部分物业保修金。此项纾困政策的落地后，部分房企的“保交楼”工作，有望获得一定程度的资金支持。

具体条件如下：

1.项目未申请使用过物业保修金；

2.经区、街道物业管理部门确认，建设单位履行保修责任较好，无重大投诉、群访情况；

3.根据物业保修金管理暂行办法规定，自项目最后一期完成前期物业管理项目承接查验备案起，物业保修金交存已满2年的，退还交存总额的50%；交存已满3年的，退还交存总额的60%；交存已满4年的，退还交存总额的80%；先期退还的物业保修金按人民银行活期存款基准利率计息，期满后退还的按人民银行一年定期存款基准利率计息；

4.按照物业保修金管理暂行办法第十七条规定，在公示期内无实质性投诉；

5.建设单位承诺严格履行保修责任，如该项目出现需使用物业保修金情形的，应当补齐所退还的物业保修金。

物业保修金退还后，应当优先用于建设单位代交住宅专项维修资金、领取实测绘成果等保交付、保办证费用支出。