乐居新媒体 发自昆明 近日，盘龙区政府发布《昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区全民健身中心建设项目可行性研究报告的批复》《昆明市盘龙区发展和改革局关于昆明市盘龙区银杏体育公园建设项目可行性研究报告的批复》。

新建的盘龙区全民健身中心和银杏体育公园两个项目将补足盘龙区北部区域群众体育设施城市功能短板，完善盘龙区体育设施，提供全民健身活动场所，增加居民运动空间。

其中，盘龙区全民健身中心项目位于龙泉街道北部新城瀑布公园片区，银杏公园内，该地块东至颐惠园公租房小区，西至云南省农科院花卉研究所，南至中建龙熙壹号，北至农科北路。

项目总投资约25504.96万元（不包含土地费用），用地面积13097.28平方米，总建筑面积20987.38平方米，地上建筑面积9320.34平方米，地下建筑面积11667.04平方米，主要建设内容包括篮球馆、游泳馆、配套服务用房等。

盘龙区银杏体育公园项目位于龙泉街道北部新城瀑布公园片区，银杏公园内。项目东至颐惠园公租房小区，西至云南省农科院花卉研究所，南至中建龙熙壹号，北至农科北路。

项目总投资约13496.31万元（不包含土地费用），总用地面积118032.56平方米，其中配套服务用房970.67平方米（含现状建筑134.5平方米）、绿地77478.11平方米、道路及铺装39583.78平方米。项目共分为三个运动功能区，分别是市民综合运动区、全龄趣味运动区、青少年活力运动区，配套工程包括场地硬化、景观绿化、室外电力、给排水工程、中水处理及雨水利用工程等。

北部山水新城范围

早在2009年，昆明市就正式提出了“北部山水新城”的概念，将东起昆曲高速公路，南至沣源路，西至茨坝，北至松华坝，盘龙江两岸，规划面积13平方米公里（约19500亩）的区域划定为北部山水新城。为推动北部山水新城的开发，盘龙区政府也搬迁至此。

从片区命名不难看出，北部山水新城的生态景观资源得天独厚，也是区域内项目的一大卖点。2016年，亚洲第一大人工瀑布公园建成开放，更进一步凸显了片区的生态宜居属性。

北部山水新城在售项目

十余年来，云南康旅集团、华润、碧桂园、万科、恒大、蓝光、首创置业、新希望等十余家房企陆续在片区落地了多个住宅项目。目前在售的楼盘主要有融城昆明湖、新希望锦麟峯荟、中建金科向山的岛、首创禧悦春城、源清轩景等，以大户型产品为主，偏刚改、改善，且有多个项目是现房销售。

北部山水新城（图片来源：乐居）

就发展现状而言，北部山水新城的短板仍是长期未得到改善的商业和交通，区域人气和置业吸引力已经远远落后巫家坝、西北新城等片区。全民健身中心和银杏体育公园两个项目虽然能丰富片区的文体配置，但对于置业选择的影响力有待验证。