乐居新媒体上海  任时建  临近年末，上海又将掀起交付大战。据不完全统计，除去此前宣布延期项目，上海12月预计交房项目有绿地海珀外滩、新华御府、金地峯范、泷悦蓝湾、蟠龙天地二期5个项目，涉及黄浦区、金山区、 嘉定区、奉贤区、青浦区5区。

绿地海珀外滩：该项目位于上海黄浦区核心区域，直面外滩，对望陆家嘴。项目占地面积12.67万平方米，容积率5.54，总建筑面积119.9万平方米。户数207户，物业为绿地物业。车位总数461车位配比1:1.8物业费：普通住宅：12元/平米/月。周边轨道交通临近4号线和9号线。周边3公里内商业有淮海路，南京路商圈、新天地等商圈。

新华御府：该项目位于金山，包含叠加和洋房产品。项目占地面积36523.1平方米，建筑面积43827.72平方米，户数334户，容积率1.2，物业公司为安徽天一物业管理有限公司上海分公司。

新华御府项目是新华地产继新华御湖上园项目后落子金山第二个项目，项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集，周边高科技产业发展优势明显，项目自配8600平商业。周边交通有沈海高速，S19新卫高速、莲卫线，虹桥枢纽7路等。

金地峯范：金地峯范位于嘉定区胜竹路与盘安路交汇处。建筑面积16.3万平方米。容积率为2，户数1651户，物业公司为金地物业。含停车位1850个，车位配比约1:1.1。项目于2021年3月首开，含叠加和高层产品。

该项目紧邻双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口约600米，可直达真如、曹杨路、江苏路、徐家汇、前滩等。周边有约600平日月光，入驻有星巴克、盒马、海底捞等。

泷悦蓝湾：泷悦蓝湾位于江山路6819弄，地处奉贤蓝湾国际社区央芯区位，移步可达蓝湾天地商业综合体，与蓝湾公园为邻，近世外学校，S3(在建)可直达张江。该项目建设为大型低密叠墅品质住区，产品涵盖小高层及叠墅两大类型。

项目建筑面积约15.7万方，容积率1.6，物业公司为电建物业。车位总数679个，车位配比1:1.6，物业费为4元/平米/月。该项目本次交付的为一期房源，项目于2021年1月首开。

蟠龙天地二期：上海蟠龙天地位于青浦徐泾，毗邻虹桥枢纽，对望国展中心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，是瑞安房地产开发的大型城市改造项目，包含公共绿地、古镇商业及国际住区三大功能空间。该项目为上海高人气红盘。

蟠龙天地二期曾于2021年10月开盘，均价61500元/平方米，曾创下81.23的超高入围分。

12月上海5项目同台对垒，分布在5个区域，涵盖产品类型丰富。它们将交出怎样的答卷？乐居新媒体将持续关注。