乐居新媒体郑州 据郑州市公共资源交易中心郑国土资交易告字〔2022〕18号、郑国土资交易告字〔2022〕19号公告，11月25日郑州2022年第三轮集中土拍启幕。本次土拍郑州共计出让23宗地，土地面积约1712亩，起拍总价约172.7亿元。

23宗地包含郑东新区2宗，高新区2宗，中原区7宗，惠济区3宗，金水区2宗，二七区3宗，管城区4宗。其中，公开地3宗，城中村改造项目用地8宗，合村并城改造项目用地12宗。

从地块指标来看，中原区郑政出〔2022〕56号（网）为城中村改造项目用地，位于中原区高铁北路南、汇文路西，土地使用权面积23736.73㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。该地块容积率＞1.1，＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，起始价28788万元，熔断价33088万元，竞买保证金5758万元，出让年限70（50）年，开发程度为七通一平。

据挂牌公告，郑政出〔2022〕56号（网）地块需使用A类复垦券35.605亩，应采用装配式技术建设。

该地块被郑州郑椿置业有限公司28788万元摘得，单位地价808.54万元/亩，楼面地价4043元/㎡，溢价率0%。