乐居新媒体郑州 据郑州市公共资源交易中心郑国土资交易告字〔2022〕18号、郑国土资交易告字〔2022〕19号公告，11月25日郑州2022年第三轮集中土拍启幕。本次土拍郑州共计出让23宗地，土地面积约1712亩，起拍总价约172.7亿元。

23宗地包含郑东新区2宗，高新区2宗，中原区7宗，惠济区3宗，金水区2宗，二七区3宗，管城区4宗。其中，公开地3宗，城中村改造项目用地8宗，合村并城改造项目用地12宗。

从地块指标来看，管城区郑政出〔2022〕51号（网）地块为合村并城改造项目用地，位于管城区潮河东路东、豫十路南，土地使用权面积51212.17㎡，土地用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地）。该地块容积率≥1.1，＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%，起始价55259万元，熔断价63459万元，竞买保证金11052万元，出让年限70（50）年，开发程度为七通一平。

据挂牌公告，郑政出〔2022〕51号（网）地块需使用A类复垦券76.818亩，应采用装配式技术建设。

该地块最终被郑州市哲宇置业有限公司55259万元摘得，成交楼面地价4316元/㎡，单位地价719.35万元/亩，溢价率0%。