文/乐居财经 严明会

每一个城市更新项目，都是一部史书，幕后的故事，精彩纷呈。

来自深圳南山区的恒裕柏悦湾项目，亦不例外。

最近，它已经拿到预售许可证，卖36-77平精奢公寓，售价预计7.1-7.2万/㎡。等待这一刻到来，这个项目已经过去了整整十年。

有人说，柏悦湾是小户型公寓的天花板。到底好在哪？柏悦湾的楼书上做了详尽说明。大部分的城市更新项目，配套都不会差到哪里去。

柏悦湾的密度，高出了天际，容积率超过11，两栋公寓和两栋写字楼，建筑高度200米。开发商只能在精装上找卖点，无非还是那些老套路：用全球一线品牌来武装它。

它还有一个亮点，由三家深圳本土民营地产商打造，恒裕集团、瑞思集团和世纪星源（000005.SZ）。柏悦湾流出的海报上，把这三家的LOGO依次放在显著位置。

十年来，柏悦湾一波三折，经历打官司、换股东，才迎来了今日即将开盘的局面。至于未来卖得如何，新的考验才刚刚开始。

开发柏悦湾的项目公司，名为深圳市蓝色空间创意城市