乐居新媒体上海  朱雅文  据上海中原地产数据，上周（10.31-11.6）新建商品住宅成交面积23.52万平方米，环比增加55.17%。上周均价为58803元/平方米，环比下跌1.38%。

从区域表现来看，传统交易大户稳定发挥，比如浦东成交3.22万平方米，松江、青浦成交均超过3万平方米以上，达到“活跃”水平。此外，郊区中，宝山有突破性发展，上周成交4.51万平方米，排名全市第一。上周成交能达到20万平方米以上除了郊区发挥稳定外，部分市区也有不错表现，助力反弹延续。比如静安和闵行，成交分别达到2.05万平方米和1.52万平方米。

在上周的上海商品住宅成交TOP10中，天汇世纪玺单周成交套数172，成交面积19697.9平方米，全市第四，均价125405元/平。

项目二期于2022上海第五批次推出，共180套85-243平方米公寓、联列，备案均价127744元/平方米，入围比2.5。