乐居新媒体任时建 发自武汉在9月27日拿下地块编号为P（2022）077号的纯住宅地块后，中国华融合作开发伙伴浮出水面——中信泰富。来自湖北政务服务网的信息显示，位于江夏藏龙岛的p(2022)077号地块日前进行了项目备案公示。

图源：湖北政务服务网

公示资料显示，项目案名暂定为中信泰富·湖畔捌号，项目占地面积103363.92㎡，建设内容包括新建住宅、商业、幼儿园、物业管理用房等相关配套用房和设施，总建面约为433641.76㎡，计容面积约31.01万㎡，地下建筑面积约12.35万㎡，最终面积以规划部门审批为准，容积率约3.0。项目计划开工时间为2023年2月，项目总投资50亿元。

P（2022）077号地块区位示意图

尽管从股权比例上不能看到中信泰富的影子，但案名冠上了中信泰富，个中含义不言而喻。

武汉捌号湖畔置业有限公司股权穿透图

这是中信泰富在武汉全新拓展项目。

此前，中信泰富在汉项目包括位于二七滨江的中信泰富金融城、位于武汉新天地的中信泰富甲级写字楼，以及与瑞安集团联手开发的光谷创新天地项目。

据乐居新媒体了解，位于江夏藏龙岛P(2022)077号地块被武汉捌号湖畔置业有限公司(股东为中国华融)底价竞得，成交价201000万元，楼面价6481.97元/平，该地块位于江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧，谭湖路西侧，紧邻光谷大道高架，为纯住宅用地。土地面积103363.92平方米，建筑面积约31万方。

地块为原武汉鼓风机有限公司地块，临近百捷科技园、联享企业中心、藏龙岛科技园等，周边在售的项目有美的云筑、正荣悦璟台、藏龙29墅、美联藏龙甲地等，待售项目则有伟星集团打造的全新项目——伟星光谷星悦广场，这也是伟星集团在武汉的首发作品。

项目之所以命名中有“湖畔”二字，也与项目距离汤逊湖较近有关。

项目总投资50亿元，刨开拿地的20亿，30亿将用于项目打造开发。乐居新媒体分析认为，参照中信泰富一贯的产品调性和项目周边自然环境优势，该项目预计将打造品质改善盘。