乐居新媒体 范范 发自哈尔滨

行至2022年楼市下半场，政策导向、需求释放、市场回暖。从短期来看市场已经触底，但并不是触底反弹，而是一个缓慢温和的恢复过程。

面对不确定的市场形势，新松宏业投资集团充分发挥区域深耕优势，夯实根基，笃行稳进，实现销售业绩的持续增长。

据中指研究院发布的2022年1-9月哈尔滨房地产企业销售业绩TOP10榜单显示，新松地产以14.3万㎡的销售面积位列榜单第2名，以14.5亿元的销售业绩位列榜单第4名。

深耕十年再出征

板块建设，离不开房企的深耕。

2010年，新松宏业投资集团首次进入哈尔滨，12年来累计开发超300万㎡，包括会展·城上城、新松·茂樾山、新松·玺樾府、新松·未来ONE、新松·璟荟祥府等项目，所到之处，皆成为区域的标杆作品。

与此同时，让新松更具备市场竞争力的，便是其拥有自己的设计院。

在开发过程中，新松一直不断进行用户信息反馈，产品升级，规划升级，物业升级，始终坚持用专业的团队为业主提供更优质、更能满足本地人居住要求的产品，体现出细腻的一面。

在香坊哈东，新松始终“与板块共生长”，现今依然是城市东部的标杆所在。

2022年1-9月，新松·璟荟祥府、新松·未来ONE两盘站稳当地热销榜前列，累计成交884套，成交金额约8.47亿元，成交面积约8.5万㎡。

行业爆雷不断，新松能够保持稳健运营，实现企业规模、业绩的高质量增长与长远发展，难能可贵。

根据官方消息，新松深耕冰城十年的升级力作——新松·璟樾宸光即将在本月开盘。

产城融合新高地

新松深耕香坊哈东后，如今要“锦上添花”，继续布局道外区。

新松·璟樾宸光，就是它的“开篇之作”。

有理由相信，新松·璟樾宸光将成为道外区的下一个热点。

这就要说到“传化智联科创城”的八大板块配套功能。

“传化智联科创城”，由传化集团与新松宏业投资集团强强联合，为满足不断升级的城市发展，所提出的“产城融合”解决方案。

通过布局商务办公、新能源汽车产业、主题商业、金融电子商贸、城市配套、教育配套、宜居住宅、智慧物联等八大板块，根据每个板块的不同特点，导入相应产业资源，打造电商+科创新融合的城市产业服务新中心。

从这方面来说，未来道外区的产业一定能有大逆袭。

人是跟着产业走的，有什么样的产业，才能吸引什么样的人。 

比较现实的情况是，楼市中的购买力和板块房价涨幅，是由收入还不错的人群数量决定的。

所以能看到，为什么杭州余杭、上海张江、深圳南山房价涨幅这么快。 

可以想象下，如果传化东北总部办公中心、智能化科技酒店、精英会客厅、生态SOHO办公区及智联科创大厦等高端CBD商务办公圈落地，并且聚集黑俄特产展销中心、国际电商平台、国际供应链平台、东北农产品专业市场……

这些高能级产业，背后带来的就是大规模的人口聚集，以及超强购买力的汇聚。

读懂这层逻辑，就能找到哈尔滨接下来爆发点在哪。

城东低密洋房住区

为匹配传化智联科创城专属住区的水准，新松·璟樾宸光的设计，与区域内其它楼盘大不相同。

项目总占地11.4万㎡，总建面28万㎡，容积率2.04，整体规划有8栋高层、21栋洋房，包括79、80、96、116平米户型，车位配比1:1。

因为承袭新松的优秀基因，以全动线的智能一体社区、跨阶洋房住区等全新生活理念，而独树一帜。

园林景观三横三纵，阳光会客厅、主题公园、全龄儿童活动场地、健身器材等搭配各种名贵的花草树木，因地制宜打造不同需求的多元风景。

更炸的是，新松·璟樾宸光地处先锋路主路，是哈东区域商业最为集中的经济板块。

先锋路，是一条“关键路”，串联起南岗市中心与道外哈东板块，让二者“无缝衔接”。

全新的城市界面，居住、教育等功能外移，反而潜力值比市区还大。

刚好，新松·璟樾宸光既能承接市区外溢，又能补充东部新区的居住功能。 

“计划经济+市场经济”，让新松·璟樾宸光具备逆袭的底子。

项目紧邻道外区重点规划的“一山二水三区”特色产业平台中的天恒山、阿什河沿岸经济带、先锋路汽车文化产业园区。

依托于先锋路4S店集群，新松·璟樾宸光的入市，将带领片区再次升级。

学校方面，已有团结中心小学、哈尔滨市第九十中学校，再加上项目内部规划有九年一贯制学校以及3300㎡双语幼儿园，妥妥的家门口的K12一站式优质教育。

商业方面，规划23.3万㎡的大型城市综合商业体，内部配有商务办公区、新能源汽车产业、邻里主题商业、主题商街、金融电子商贸产业等，打造5分钟生活圈，满足业主日常生活购物所需。

周边还有市二院、市胸科医院、省司法医院等综合性公立医院。

也就是说，新松·璟樾宸光不仅是单一维度为业主提供一所房子，业主可享受的权益，远超其它楼盘。

现在，道外哈东正处于逆袭的起点，相应的，像新松·璟樾宸光这样的楼盘，价值也会随之迎来爆发期。

看完这些，是不是对新松·璟樾宸光这个“宝藏盘”另眼相看？

哈尔滨楼市的购买力一向万分精明。

四面八方的置业需求，绝大部分都涌向发展方向明朗的耀眼区域。

如果遵从买房“四维度”——时机、板块、房企、产品，就不难发现：

道外哈东的新松·璟樾宸光，首付2万起，诱惑力不小……