乐居新媒体 发自无锡 10月17日，据无锡房地产市场网公示，公示了天授宝龙观邸一房一价信息，该项目于9月10日刚刚公开售楼处。

据显示，本次共公示商品住房总面积28305㎡，共计266套房源，备案均价22700元/㎡，装修价格分为两种，F户型1800.85元/㎡、E户型1823.88元/㎡。其中，备案均价最低为19541元/㎡，备案均价最高为25136元/㎡。从价格上来看，位于主城区，性价比还算不错。

从公示的套数来看，此次天授宝龙观邸可售房源备案价格已全部公示。其中82㎡户型仅42套，110㎡户型有208套，应该是该项目的主力热推户型。另外，剩余16套为118㎡户型，位于9#楼，从稀缺程度来看会成为首开后争抢的户型。

此前，项目预计于10月公开样板间，但据宝龙工作人员透露，项目一切新动作需延后，具体时间待定。

天授宝龙观邸位于梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧，由宝龙地产和广益建发强强联合打造。总占地面积约3万方，总建筑面积约10.8万方，总户数746户。于今年3月规划出炉，共计打造10栋，6-30层的高层和洋房产品。

据悉，XDG-2021-26号地块于2021年8月2日被宝龙竞得，楼面价8274元/平，该地块需配建61.82%的定销房。项目中定销房与商品房的占比约6比4，商品房部分的起始楼面价为12787元/㎡。

据置业顾问介绍，项目两栋30F的高层为定销房源，不对外出售，6-8F为一梯一户电梯洋房，仅266套臻稀户型，预计开售建筑面积约83平、109平，带装修交付户型。

天授宝龙观邸户型：

建面约83平，3室2厅1卫，入户独立玄关，U型厨房，动线流畅，两开间朝南，南向主卧套间设计，带有飘窗，增加主卧空间。据悉，该户型集中在同一栋楼，且房源数量不多。

建面约109平，3室2厅2卫，入户独立玄关设计，餐客厨一体化，3开间朝南，南向双阳台，主卧套间设计，显而易见，这样的户型，更加受到大家欢迎。

无锡梁溪主城无论是生活配套还是交通出行方面，都是很多新无锡人上车第一个考虑的区域。但随着更多的新项目入驻主城区，如星合中山玖里，熙云里，天授宝龙观邸的集中亮相，最近主城的关注度又将上升到一个新的高度。

让我们拭目以待，多盘集中入市梁溪主城，会碰撞出怎样的火花。