乐居新媒体  海南  据南国都市报消息，自9月17日海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”中提及二手房“带押过户”登记试点政策后，海南于近期实现了首宗二手房“带押过户”业务的落地，这在一定程度上释放了市场交易活力，促进了房地产的良性循环。

据悉，海南某当地房产合作渠道了解到平安银行“带押过户”的按揭服务新模式后，第一时间向该行推荐一笔因“垫资赎楼”问题导致买卖双方交易僵持的二手楼按揭业务。9月29日，平安银行完成按揭贷款审批，9月30日上午，在海口市不动产登记中心、市住建局、市税务局支持下，平安银行海口分行工作人员及买卖双方共同申请办理了“带押过户”，受理现场即领取到不动产权证书和抵押登记他项权利证。

“带押过户”模式下的存量房交易不需要先解押，买方只需要把足额的首付款（或全款）打到监管账户即可实现房产过户，如果过户存在问题，房款会原路返还，最大程度保障双方利益，将风险降至最低。真正实现了原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防止“金融黄牛”“过桥资金”，化解交易中的“信用危机”，促成交易便利化，激发二手房市场交易活力，促进住房消费。