编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

乐居新媒体 发自深圳

24个商品住宅新盘打开了深圳“金九”局面。9月30日晚，三盘“抢跑”获批销许入市预热“黄金周”，其中，关注热度居高不下的罗湖湖贝旧改巨无霸——华润未来城首发入市。

华润置地旧改迭代  首推117套住宅

9月共有24个住宅新盘拿证入市，共带来近1.3万套的货量，最高峰时期一天4盘拿证，这些项目覆盖南山、龙华、光明及宝安等热门置业区域，豪宅、刚改及上车项目齐发。

9月30日晚，三个项目获批预售。

华润未来城展示中心现场

罗湖湖贝旧改华润城未来城（备案名：润月广场）预售备案，并在房地产信息平台公示，首批推出117套住宅，住宅均价8.92万/㎡，主力户型为建面约91-181㎡产品；商务公寓209套，商业办公共计140套。项目展示中心已对外开放。据了解，黄金周现场有购房折扣。

坪山君胜熙玥湾花园备案住宅869套，主打户型建面约79-115㎡，本批次也推出了52套商业产品。

位于龙岗的阳光香格里家园推出539住宅，推出1、2、3栋，推出68-106㎡户型，备案均价约3.95万/㎡，单价约在3.46-4.2万/㎡之间，目前已登录i深圳诚意登记，预计国庆假期间选房。

3项目国庆期间开盘，多盘特惠促销

据乐居不完全统计，国庆期间有3盘开盘选房。除了阳光香格里家园，宝安、罗湖盘也将在黄金周选房。

9月29日晚，罗湖莲塘京基天峦府获批预售，单价区间约5-6.8万/㎡，折后价4.88万/㎡起，总价330万起。可售产品为75-150㎡2-4房住宅，共7个户型，此次共609套预售房源。

销售方案显示，将在国庆期间选房。9月30号-10月2号在i深圳购房意向登记，10月5日正式选房。

宝安沙井恒兴御景园将在10月3日正式选房。恒兴御景园本次可售房源532套，位于项目的1、2、3、5、6栋。所推售建面约64-182㎡住宅单元，备案均价约4.8万/㎡，单价区间约4.4-5.4万/㎡，总价区间约287-994万。

除了开盘，多个项目选择在“黄金周”长假开放销售中心或样板房。

10月1日，龙岗大运项目南山悦时光在开放销售中心及样板房，项目将首推71-81㎡三房产品；龙华北站商圈鸿荣源博誉府推出全新展示空间，在售主力户型为建面约85-143㎡的三至四房，带精装交付。

      罗湖莲塘东海富汇豪庭将在10月2日推出全新展示样板房，项目主打建面约70-236㎡户型，覆盖二至六房，客户选择区间较广。

黄金周看房还有项目送出节日好礼、购房折扣，或者一口价特惠单位。

      华侨城集团宝中三个商业项目，项目现场送出各种优惠好礼，验资送湾区之光摩天轮门票、成交送星级酒店套票以及国庆购房特惠98折等。

“银十”14新盘计划入市 

据克而瑞深圳区域不完全统计，四季度深圳预计将有约10个豪宅项目入市，其中住宅稀缺的南山前海板块预计有5个豪宅项目集中入市，成为四季度豪宅“打新”的主要片区。

从深圳豪宅成交占比来看，豪宅市场市占率提升明显。

另外据深圳中原监测，10月深圳潜在入市项目还有14个项目，涉及深圳7个区域，包含光明、宝安、南山、龙华、罗湖、龙岗和坪山。

除了已经获批预售的阳光香格里家园和君胜熙玥湾、华润未来城，接下来还有尖岗山未来之光、光明中心区深业颐瑞府等，都是刚需打新的品质楼盘。