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好房子时代。

海开颐海澐颂1年收回七成地价款,叶星扛住了价格

进深 徐迪 2025-07-08 09:41 9.7w阅读

整体成交均价维持在9万+高位。

北京进深 徐迪 7月7日,北京各区项目成交套数周榜(6月30日-7月6日)出炉。

海开颐海澐颂以11套的网签业绩排名第一,项目总经理为叶星。

单周成交面积0.14万㎡,成交均价8.92万元/㎡,一周网签金额合计1.26亿元。

颐海澐颂位于所在地块由海开控股2024年6月初摘得,总价79.17亿元。项目总建面9.86万㎡,容积率2.2。

项目开发主体为北京海开颐和房地产开发有限责任公司,法定代表人兼经理为叶星。叶星曾担任融创香山壹號院设计总监、北京融创学府壹号院项目总经理。

根据规划,颐海澐颂拟建15栋住宅楼,其中北区6栋6-15F洋房+小高层,137-171㎡全四居;南区9栋13-15F小高层,97-124㎡三居、四居。

3月11日,海开颐海澐颂取得预售许可证,备案名为“颐海云颂嘉苑”。

准售房源包括北区58号地6栋楼和南区72号地9栋楼地上全部住宅,共752套,指导价9.3万元/㎡。产权得房率在74-84%区间

3月16日,颐海澐颂开盘,官宣成交606套,销售金额72.5亿。

截至目前,项目累计网签477套,全盘去化率63%。

网签金额合计55.3亿元,约为地价款的69.8%。

整体成交均价维持在9万+高位。

相比于海淀很多新房项目,颐海澐颂在装标上确实下了狠功夫,比如日立的空调、百朗的新风,甚至飘窗都做了沙发皮面。

南北通透,多飘窗设计,LDK格局,部分端户270°环幕视域,采光视野拉满。

通过巧妙利用空间,合理搭配精装产品,实现玄关、厨房、主卧、卫生间、柜体五重收纳体系高效生活。

从户型分布图来看,96㎡的小户型仅29套;主力建面为123㎡和110㎡,分别有176套和142套;

此外,116㎡和149㎡各有80套以上;149㎡58套,其余建面户型房源均在50套以下。


颐海澐颂位于永丰产业基地,临近中关村软件园,周边有百度、腾讯、联想等互联网大厂,距离地铁16号线永丰南站300米左右。

紧邻建华实验学校本部,十二年一贯制,预计2025年上半年开工,2026年底完工,2027年9月可以招生投入使用。

商业配套有西北旺万象汇,以及项目自持的12.38万㎡商业综合体。

来源:进深

作者:徐迪

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