乐居新媒体深圳  8月30日，深圳2022年第三批居住用地挂牌出让，此次共7宗宅地，其中，宝安1宗地，龙华2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。总土地面积49.51万平方米，总建筑面积122.10万平方米，挂牌起始价合计117.97亿元。

9月28日下午15时10分，位于坪山区坑梓街道的G14306-8012宗地，被深铁置业以底价16.46亿夺得。

G14306-8012宗地位于坪山区坑梓街道，用于建设二类居住用地+公园绿地+商业用地+教育设施用地+道路用地。

土地面积176349.5㎡，总建面289305㎡，挂牌起始价164600万元，最高限价189200万元，初始建设的安居型商品房建筑面积为101660㎡，竞企业自持的保障性租赁住房最高限制建筑面积为20330㎡。

G14306-8012宗地普通商品住房平均销售价格不高于35300元/㎡（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于17600元/㎡（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于18500元/㎡（不含室内装修价格）。

宗地进入轨道14号线安全保护区，本宗地进入轨道19号线规划控制预警区9.26㎡。宗地内的道路、学校的产权归政府，由竞得人按相关主管部门要求进行建设，建成后无偿移交政府。

宗地周边环境详情：

宗地G14306-8012和G14306-8011相邻，宗地东侧为惠阳淡水城区，与惠州一河之隔，未来将受到深圳地铁14号线沙田站轨道交通建设利好，地块与该站相距约2-3公里距离。

地铁14号线是深圳市域快线网络东部首条线路，起始于福田中心区 岗厦北枢纽 ，经福田区、罗湖区、龙岗区，止于坪山区沙田站 ，是延伸至坪山区的首条地铁线路， 线路全长约 50.34 km，设车站 18 座。

周边学校分布有在建设中的深圳技术大学附属中学和深圳市第十四高级中学。

宗地周边新房即牧云左岸，该项目曾于2021年推出2-3栋新品，建面89-116㎡3-4房。

片区居住环境、市政建设及道路建设一般，周边主要为工业区、工厂宿舍区、原住民村居，居住环境目前较为杂乱。