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看见房企产品力。

108㎡套三设单卫 融海在东李的这个项目缺了点啥   

乐居新媒体 2022-09-16 17:26 5.7w阅读

乐居新媒体 任时建 发自青岛 2022年初东李新盘频出,经过半年的销售,战绩已逐渐明朗,随着新盘的持续亮相,东李楼市也开始进入“下半场”。其中,三大国资平台开发的项目一直都比较低调。像融海的项目,在这些炙手可热的楼盘中存在感略低了一些。

融海目前在东李有多个在售项目,一个为融海云著,位于九水东路与银液泉路交汇处,由1栋住宅、两栋办公和一栋商业组成,其中住宅面积范围为69-115㎡,周边配套相对成熟,但是缺乏社区环境,总价较低。

另外还有一个融海参股的双子星城二期,该项目为中巍地产和李沧国资融海合作的项目,主要定位刚改产品,客群相对简单。

除此之外,该房企在李沧还有一个主推的大盘——融海启城,在东李几个项目中,位置还算不错的,但是产品设计比较一般。

项目目前在售北地块,户型涵盖89㎡、108㎡、116㎡、124㎡、155㎡套三户型,可以看出开发商的野心,从刚需小户型到改善大三居,全都覆盖,在首发阶段不想放过任何一个主力圈层。那我们可以来看下,这个项目的几个户型究竟做得如何。

户型建面约89㎡,三室两厅一卫,该户型为项目最小户型,皆位于楼栋里边户。去除公摊后,户型套内面积较小,居住的舒适度稍微会打一些折扣。整体来说,户型内部属目前流行户型的常规设计,无过多出彩的特点。

108的户型,也是众人吐槽最多的户型。

作为改善三居,只配备了一个卫生间。现在的户型基本上60%以上100㎡的房子都会设计两个卫生间,而且年轻人也很喜欢,符合现在都市生活的理念,如果和老人居住在一起的话,共用一个卫生间有时会很不方便,主卧带卫生间就能保证小两口生活的私密性,其实,楼市中面积超过90平以上的主流户型基本上都是2个卫生间,其中一个卫生间设计在主卧。而融海启城B户型却在设计上忽略了这部分人的使用感受,对于一些三世同堂或者两娃家庭不是很友好。

该户型虽然只设计了一个卫生间,但是却把面积“转移”到了大阳台上,不知道购房者是否买账。

另外该项目北侧为金水路,西侧为汉川路,南侧为规划龙水路,东侧为规划39号线。虽然交通方面比较完善,但是也可以看出项目有部分靠北和靠西的楼座紧靠着主干道,车流量巨大,后期这几栋楼座恐怕后期会有一定噪音影响。

目前,尚未在网上房地产查询到该项目的预售许可证,但是据了解,项目已经开启了验资环节,尚处于蓄客阶段。

来源:乐居新媒体

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