编者按：2022年的楼市“金九”能否旺起来？乐居新媒体30城推出特别策划《楼市秋收》，以“信心调查+主编联播 +市场透视”揭开楼市真相。本期“市场透视”聚焦苏州。

乐居新媒体 任时建 发自苏州 

据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年中秋小长假(9.10-9.12)苏州市区商品房成交365套，较2021年中秋小长假增加229套，环比涨幅168%；成交面积45869.96平米。

其中，市区新房住宅成交353套，日均成交约118套，相较去年中秋小长假(住宅成交114套)增加239套，同比上涨210%；成交面积45401.3平米，套均面积约129平米/套。

吴中区成交量居首 吴江区同比大涨650%

今年中秋小长假期间，吴中区新房住宅成交291套，较去年同期增加245套，同比涨幅533%，占比达82.44%，位居榜首；吴江区三天成交30套，全市排名第二，相比去年中秋小长假大涨650%。

另据相关报道，吴中区与吴江区均已全面取消限购，小长假期间上涨势头“迅猛”或与该政策调整有较大关系。

相较而言，其他区域限购暂未放开，成交相对乏力。园区成交11套，相比去年同期减少6套，同比下跌35.29%，这个数据仍在全市排名第三；相城区成交10套，同比下跌66.67%。

姑苏区、新区网签套数均未上双，值得一提的是，姑苏区网签6套，同比增加1套，涨幅20%，也是除吴中区与吴江区之外唯一成交量上涨区域。

旭辉多盘成交亮眼 新房楼盘成交量上升趋势明显 

具体到个盘表现，中秋小长假期间，高铁新城红盘铂悦春和万象三天成交金额突破1亿元，吴中区临湖板块实景洋房——和岸花园成交23套，吴江运东热盘——旭辉吴门里认购16套，销售金额3200万。值得一提的是，这3个项目都是由旭辉操盘。另从苏州旭辉发布的业绩海报来看，中秋假期期间共成交2.5亿，居苏州民营房企首位。

中秋假期前大搞促销活动的保利发展苏通公司，中秋假期成交金额4亿元。详情参见：直降70万、76折 苏州中秋买房优惠卷起来了

除此之外，苏州还有一些楼盘也发布了业绩海报，比如卖了很多年，已经熬成现房的中泱公园（原推广名洛克公园），中秋假期成交17套，成交金额约4000万；禹洲和苏高新合作开发的山云庭，现在也是现房，中秋成交金额约3000万。一向低迷的常熟楼市金九似乎也热起来了，多盘中秋假期成交金额破3000万。乐居君中秋假期实探了多个楼盘，人气均比较旺，这说明苏州新房市场正在复苏，新政的效应逐渐显现出来。

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