文/乐居新媒体苏州 任时建

“本来以为要明年才能拿房，结果竟然提前好几个月就交房了，我的搬家计划可以前置了。”新收房的项明（化名）满心欢喜，跟他一起来的收房的除了家人还有装修公司。

项明是为了孩子上学买到了铂悦春和万象，小区原本交付时间要到明年春天，按照这个时间的话，房子装修完可能要到暑假了。所以项明一家本打算先在学校附近租个房子，等房子晾个大半年，等到2025年再搬进去。现在房子提前交付快4个月，装修赶一赶，2024年9月搬家问题不大。一来能省下一笔租金，二来不用搬几次家。

房子按时交付，是房企对业主的承诺，提前交付则更能体现房企的实力与责任担当，于业主也是大有裨益的。

据本站不完全统计，苏州2023年有10盘提前交付，提前时间从5天到半年不等。相城区4盘提前交付，占比最高；吴中区和新区各2盘提前交付，园区1盘体检交付。

其中建发·御璟湾（四期）交付日期较合同约定时间提前了约半年。从建发苏州公司官微信息可知，建发·御璟湾共分四期交付，其中一二期提前129天交付，三期提前46天交付，四期提前约半年交付。不愧为“卷王”建发。

四期一标交付区实景（图片来源于建发房产丨苏州官微）

建发今年还有一个和招商蛇口合作开发的项目璟萃雅园在12月交付，同样较合同约定交付时间提前了约98天。从交付实景来看，建筑立面和景观呈现都非常不错。明年，建发、金地和武汉城建合作的和萃澜庭项目也将交付，不知是否也会提前交付呢？

苏州今年提前交付楼盘中，开发商旭辉和招商蛇口出现的频率较高，各有3个合作楼盘提前交付。

旭辉参与开发的3个楼盘分别为大悦澜庭、铂悦春和万象和铂悦湖前，各提前127天、115天和30天。旭辉暴雷后，很多业主担心它参与开发的楼盘会出现烂尾或延期，事实证明旭辉苏州团队顶住了压力，也兑现了承诺。数据显示，旭辉集团2023年至今已交付超10万套新房。

铂悦春和万象（实景图）

铂悦湖前交付实景图

招商蛇口参与开发的3个楼盘分别为大悦澜庭、铂悦春和万象和璟萃雅园，作为央企扛把子之一，招商蛇口近年来保交付方面成绩显著。

除招商蛇口外，央企在苏州开发的楼盘交付时间上都比较有保证。例如，中海开发的2个楼盘，独墅云著和悦湖东方都提前交付，独墅云著提前5个月，悦湖东方提前182天；华润置地、保利发展和融信合作开发的科技城幸福里也提前120天交付。             

悦湖东方交付实景

华侨城龙湖启元提前1个月交付，这个提前时间不算长，但是一次性交付1830套房还是非常考验团队实力的。

华侨城龙湖启元交付实景

近两年，“保交楼”成为了行业的“关键词”，也成为了房企的首要任务。保交楼工作如能如期推进，甚至提早交付，有望一定程度上修复购房者的置业信心，促进市场恢复稳定，从而对宏观经济带来正面影响。