编者按：2022年上半年，全国楼市政策持续宽松，超百城通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，促进房地产市场回暖。金秋九月，您有购房打算吗？

乐居新媒体任时建发自苏州

9月2日—9月8日，乐居新媒体发起“2022苏州秋季购房信心调查”。截至投票结束，共有1.2万网友参与，男性占比70%，女性占比30%，年龄段集中在31-40岁。通过整体调查数据可以看出：目前购房人群仍以刚需住房、子女教育的需求较高。

具体来看，22%的网友觉得今年最佳的购房时机是金九银十；26%的网友认为在今年年底买房更合适；9%的网友今年无购房计划，打算明年再考虑；还有43%的网友并不打算买房，认为租房更划算。对于在楼市“大松绑”背景下，会给房地产市场带来怎样的利好，65%的网友投票显示，各城市会出台更多助力提振楼市信心的政策。

以下为本次调查报告的详细解读：

关于“今年是否有购房打算”，调查结果显示，有35%的网友有购房计划，有61%的网友无购房计划，还有4%的网友正在考虑中。此外，48%的网友认为今年持续宽松的购房政策并没有提升其购房意愿。

对于“有购房打算”的网友，65%的人会选择新房（现房）、选择新房（期房）和二手房的人占比相当均为4%。“购房理由”调查结果显示，26%的网友是因为楼市松绑政策利好，除此之外，刚性住房需求、子女教育、价格优惠等也是购房者选择购房的因素。

针对“购房面积”，61%的网友倾向于90-120平米，43%的网友会选择120-150㎡。受调查人群限制，选择150㎡以上的网友不是很多，但从苏州市场实际情况来看，苏州改善需求一直以来都很旺盛，核心板块新盘主力户型多在160-250㎡之间。此外，大部分网友表示近期没有实地看过房。

针对“当前暂时没有购房意向的群体”，61%的网友表示主要还是购房预算不充足，39%的网友则是担心楼盘烂尾。购房方式上，选择混合贷款（公积金+商业贷款）的网友占比最多达52%。

在“购房首付”方面，调查结果显示，选择50-100万、100-200万首付的网友占比相当，均在48%左右；选择50万以内的网友占比4%。受调查人群限制，没有网友选择200以及300万首付，但从苏州市场实际情况来看，总价600万以上甚至千万级的改善住房反而更热销，去化速度相比刚需、刚改也更快。

在“购房时在意的因素”方面，调查结果显示，87%的网友表示地段区位优势明显、配套齐全、周边规划多潜力大很重要，另有70%左右网友会考虑小区环境设计、户型设计等因素，65%的网友则比较重视开发商能否如期交房。

在开发商的选择上，优选国央企开发商、品牌房企的网友占绝大多数，占比达到70%左右，选择多房企联合开发以及本土房企的人数相反较少。

关于“购房政策在哪些方面可以进一步调整”，61%的网友认为房价还需进一步降低；52%的网友认为应该下调房贷利率，对改善型住房需求、多家庭购房能有更宽松的政策。

从苏州市场来看，如果购房，绝大部分网友更愿意选择在园区、姑苏区、高新区买房，其次为相城区、吴中区，选择在吴江区买房的网友最少。购房板块上，39%的网友比较看好园区湖东、湖西，30%的网友更倾向太湖新城、狮山，此外也有22%的网友会选择尹山湖。