乐居新媒体苏州  据本站不完全统计，3月苏州市区预计3盘即将交付，分别是颐和玲珑花园、中信泰富玖著云庭、天境澜庭。

两盘首次交房

其中，中信泰富玖著云庭和天境澜庭属于首次交房的项目。

中信泰富玖著云庭位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，紧邻苏州湾地下空间。项目由3个地块组成，将打造10栋23-31F高层住宅、2栋甲级写字楼及1.5万方商业。

中信泰富玖著云庭位置

中信泰富玖著云庭效果图

也正因为是超高层住宅，项目在去化上并没有那么顺利，即便即将交房，目前可售房源数量还有不少，主要为约141、191㎡的4房户型，低楼层和高楼层房源较多，单价在3.4万/㎡左右。相比之下，同在吴中太湖新城，同样由中信泰富打造的以小高层、洋房为主的久阅花园，去年底刚开盘，目前销售进展还不错。

中信泰富玖著云庭可售房源（2024年3月4日截图）

据悉，中信泰富玖著云庭在交付前发布了品质升级公告，主要包括两方面内容，一，小高层楼栋主体外立面，由原真石漆外墙面提升为铝板一体板墙面；二，精装部分，原厨房双槽调整为大单槽。

诞生于“超卷”的吴中太湖新城，中信泰富玖著云庭此次交付备受关注是必然的，项目交付品质究竟如何，我们也将持续关注。

中信泰富玖著云庭实景（图源网络）

位于相城的天境澜庭，整体打造9栋高层住宅，共420户。一期合同交付日期是2023年12月31日，目前来看肯定是延期交付的，不过好在没有延期太久。且从最新实景图来看，小区景观呈现得还是不错的。

天境澜庭实景（图源网络）

天境澜庭位于相城中心板块元和陆慕板块，属于老陆慕核心位置之一，周边配套丰富，交通上轨交2、8号线阳澄湖中路站就在小区门口，近陆慕小学、龙湖天街、相城天虹等区域核心配套。

天境澜庭位置

目前天境澜庭还有9套房源可售，以一、二层低楼层房源为主，主力户型约143、168㎡，均价2.8万/㎡左右。

天境澜庭可售房源（2024年3月4日截图）

奥体红盘持续交付

颐和玲珑花园位于工业园区奥体板块，由万科地产和颐居建设共同开发，打造20栋住宅和4栋公寓式酒店（40年产权）。住宅包括7栋10F洋房和13栋17F小高层，总户数726户，户型建面约125-250㎡。项目在2022年经历三批开盘，最低中签率仅3.47%，当属苏州红盘之一。

颐和玲珑花园效果图

2024年1月9日，项目开启第一批次房源的交付，共319户，交付品质及满意度都颇高，也让项目第二次交房备受关注。

颐和玲珑花园实景（图源网络）

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