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楼市刮起实景销售风!金地鹏达峯范新出的实景示范区做得咋样?

乐居新媒体 2022-08-31 17:35 5.0w阅读

乐居新媒体 发自昆明

当楼市步入竞争新赛道,有人在探索,有人在死磕,都在尝试。如何真正从用户角度营造生活场景,如果一次不够,那就2.0。品质时代,不仅展示先行,还要实景先行。

上个周末,位于西市的金地鹏达峯范项目中庭实景示范区开放,同时打出了“准现房已封顶”的标语,实景呈现到底如何,乐居新媒体前往一探究竟。

乐居实拍乐居实拍

目前,项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、17#楼栋均已封顶,部分楼栋外立面已呈现,剩下几栋也即将封顶。

项目10#楼施工现场实拍项目10#楼施工现场实拍

其中,1#、2#、5#、8#、9#、10#外架拆除;砌体、抹灰;外窗、栏杆框架安装均已完成,正进行室内电梯安装。

11#楼至15#楼中间的园林示范区花草树木已种植完毕,园林规划施工完成90%,目前正在铺设橡胶跑道。

商业楼栋主体正在施工中,即将封顶,楼下的商业街外立面、外窗和栏杆框架均已施工完成,作为示范区开放。据悉,未来项目营销中心也将是商业的一部分。

项目工艺示范区项目工艺示范区

项目工艺示范区项目工艺示范区

据项目工程负责人介绍,工程进度主要从外立面、室内、地下室、室外四条流水线以及商业配套等方面展开,既综合考虑了技术要求、工艺工法、成品保护、工序验收、工作面交接、人员安排等条件,同时保证了质量、进度、安全等多项标准。

实体样板间位于楼栋1楼,从户型设计来看,采用了时下流行的大横厅、超大景观阳台等,每个房间带有超大飘窗。

项目实体样板间项目实体样板间,乐居实拍

项目实体样板间项目实体样板间,乐居实拍

作为金地商置在昆明打造的首个TOP高端系产品,金地鹏达峯范亦是峯范系产品首次引进西南地区。

项目位于西市核心区域,距离西城时代仅400米,近西市老城区成熟配套和高新区优质资源,2公里范围内近20所学校,周边还有四大公园环绕,汇聚了多个成熟商圈,交通通达性比较好。

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该项目最大的亮点,在于其仅2.5的超低容积率,规划的13栋住宅,都是面朝南向、南北通透、两梯两户的纯板式住宅,总层高仅13-16层,此类产品在片区内较为少见,产品优势明显。此外,由于项目用地是云汽地块,所以小区内没有回迁安置房,居住属性更纯粹。

在经历了疫情、房企暴雷、烂尾、断供等一系列事故之后,购房者开始明白配套、规划、未来的都是短期内难以实现的“大饼”,当下的楼市,“安全”才是第一要义,“所见即所得”才是疫情时代下购房者的衷心与所需。

准现房似乎对两三年后交付的期房形成了一种天然的压制,已经远远不是降价可以抵消的。

不过,也并非是准现房就一定能对购房者的胃口,就拿东市区来说,目前在售一半以上项目均为准现房/现房,但由于区位相对偏远,配套发展有限,项目很难走量。

通过梳理昆明近期来的成交榜单不难发现,上榜的项目中,其中不乏准现房项目,但一定是有优质资源的加持。于此,对于房企来说,讲好产品故事的同时,项目兑现力做得好才是拉开差距的关键因素,对于金地鹏达峯范来说,眼见为实的不仅是工程进度,还有户型实体以及中庭实景,实现了实景2.0版本的进阶。

来源:乐居新媒体

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