乐居新媒体 昆明 近期，房地产史诗级利好政策接连落地，楼市呈现强势回暖的趋势，许多人把买房提上了日程。

如今置业安家要怎么选？这个问题的答案，曾经还是多选项，购房者往往在“品牌还是品质，配套还是价格，地段还是环境”中纠结。

而在行业调整、市场分化之际，迫于资金和成本压力，减配、延期、甚至停工烂尾等问题，让“价格论”“配套论”“品牌论”的市场效力越来越弱。

图纸上憧憬的未来，终究抵不过交付新家所带来的确定性和安全感。

就比如近日第三次提前交付的金地自在城，为业主们送上了提前邂逅新家的惊喜，让美好新生活的脚步再次早于期待抵达。

从一纸蓝图到实景呈现，还原度究竟如何？提前交付能否保证品质不打折扣？乐居财经进行了实地探访。

一、提前交付

在时间上做“减法”

近两年来，房地产行业深度调整，楼市普遍面临不同程度地临时停工、工程进度缓慢等难题，购房者的置业体验如同开盲盒，无法确定自己的新家是“惊喜”还是“惊吓”。

在昆明，延迟交付的楼盘屡见不鲜，购房者的置业体验如同开盲盒，无法确定自己的新家是“惊喜”还是“惊吓”。即便偶尔有项目提前交付，一般也就一个月或者几十天左右，像金地自在城这样提前180天交付的楼盘少之又少。

项目实拍图

让业主与新家提前180天“奔现”，不但有效缓解了购房者的焦虑情绪，也进一步夯实了置业预期与企业口碑。

提前交付是在建设工期上“做减法”，需要雄厚的现金流和工程建设进度作支撑。在房企融资渠道普遍受限，许多购房者觉得能如期交房就已经是一件很幸福的事了，提前交付可以被称作“奢望”。

作为昆明金地自在城的业主，在合同约定期限之前入住新家都只是“常规操作”。

三次提前交付

据了解，项目一期一批次提前15天交付，一期二批次提前120天交付，二期一批次（第三次交付）180天（合同约定交付时间为2025年3月30日），自2020年10月项目首开，到2024年9月30日迎来第三次交付，全部实现提前实景交付，累计交付业主超3000户。

为了尽早实现交付，金地自在城携手建设单位，做好分类管控、稳定供应链、狠抓项目推进、切实管控风险等关键工作，保质、保量地完成项目建设，在配置、精工等方面精益求精，最终才能提前180天向业主交出高分答卷。

以购房者的视角来看，提前交付是房企稳健经营的表现，也是撬动置业欲望的有力杠杆。其次，对于一些迫切想入住新家的客户而言，提前交付为落户、置办软装、搬家入住等预留了充足的时间，也为一些租房客户省下一大笔租金。

二、高分兑现

在品质上做“加法”

如果说以时间为刻度，提前交付是在做“减法”，那么以品质为衡量标准，金地自在城在与时间赛跑的同时，以“加法”优化产品，以品质面对市场，则充分展示了金地地产理科生的自我修养。

地块效果图

都说世界上最美的风景是回家的路，业主归家或者客户实地探访途中，距离项目还有几百米远，山花坡顶、风情八角飘窗等褐石建筑经典元素极具辨识度，让楼栋整体显得浪漫、时尚、有情调，搭配层层退台、铁艺栏杆等细节装饰，浪漫的英伦气息扑面而来。

项目实拍图

进入社区，依托天然原生地貌，项目将园林与森林景观结合，模块细分、分层聚焦，有效地利用了高层空间，顺势而为融入了不同功能场地，保障每一套房子的视野不受遮挡的同时享受园林景观以及日照需求。

项目实拍图

为了达到景观与建筑的最佳平衡点，项目采用微气候智慧决策系统，模拟测算未来社区四季“风”“光”“湿”“热”“声”“空气”“色彩”“气味”八大人体易感环境因子，通过大数据系统，甄选出全年最适宜活动的10块场地，并通过调整每一个功能区的空间形态、场地朝向、地形、材料、水体、植物来优化八大人体易感环境因子，最后呈现出来的，就是一个小片区内就有十多个节点景观。

比如，中心社区景观以森氧活力环链接，将全龄儿童、小金果园、长者花园、格林客厅串联成高层区中心大花园，让业主的每次一踏足，都成为了穿越风景的旅行。

此外，应用金地集团独有的360°玩呗系统，以教育+运动+Hi玩的形式，分为自然学校、大孩子乐园、氧气森林、活力星球四大主题空间，空间之间相互串联形成一个“自然能量环”，实现“幼有所乐、青有所益、老有所趣”。

项目实拍图

业主们陆续入住后，孩童自由玩耍、乐有所学；家长放松休闲、乐得其所；爷爷奶奶含饴弄孙、乐享天年，这是品质生活的剪影，也构成了一道温馨美丽的风景线。

在这个看“脸”的时代，园林景观既是业主的公共活动场所，也是反映居住品质的一面镜子，更直接折射出开发商愿意在社区营造上的决心和态度。

从这个角度来说，金地自在城又一次交出了高分答卷。

三、硬核产品 助力美好生活

不讲故事、不玩概念、不炒作规划，以革新人居标准为目标，将品质兑现进行到底，金地自在城的提前交付，也再一次让外界的目光聚焦到了产品本身上。

据了解，项目二期主要为合院、洋房、高层多种产品组合，满足养老、度假、三代同堂等多元居住需求。

建面约140㎡合院产品户型图

其中，建面约140㎡合院产品最靠近山景景观位置，采用了主南向花园设计，强调私密性与家人活动区。主体建筑采用L型的排布，让开间尺度达到了夸张的8.2米，进一步凸显宽绰空间感和尊崇感。

楼层方面，地上3层，独门独院设计，有天有地，自由从容。

一层6.9米挑空，尺度奢华，客厅双面采光，业主目之所及都是阳光和绿荫；

二层单层层高高达3.3米，没有丝毫的压抑感，主体建筑L型设计，进一步提升私密性，即使是相对的两个房间也互不干扰互不影响；

三层主卧小家化，整体大套房、单独的衣帽间、超大卫生间、单独的书房，集起居、衣帽、卫浴、阅读休闲四大功能于一体，让主卧成为真正意义上的主人私人领地，私密性和品质感更有保障。

合院实拍图

改善型业主大多在外要打拼事业，在社区要与邻里为善，在家里则要扮演好为人子女、父母的角色，也希望拥有自己的一小片天地，建面约140㎡合院产品刚好满足了这些需求。

此外，每套合院都有独立的花园，可以打造成男主人的运动场地、妈妈的鲜花基地、孩子观察星空的童趣帐篷或者爷爷奶奶漫步养生的阳光闲庭，将家庭生活从室内轻松扩展到户外，鲜活多氧、自由随心。

建面约115㎡洋房产品同样具备大空间尺度感。

建面约115㎡洋房户型图

三室两厅两卫设计，全明户型，7.5米客餐厅一体化横厅，开阔气派，尽量减少了走廊设计，也使得空间的浪费极少，居住体验感更好。

双阳台设计，开敞观景阳台，可以摆放茶桌、躺椅，晒晒太阳等享受在家的闲暇时光。整个南向开敞阳台面宽5.2米，进深约1.8米，进一步延展空间尺度感。

主卧开间达3.7米，南向观景飘窗增加了房间的可利用面积，带独立的卫生间，彰显了主人的私密与尊贵，减少了主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，为生活提供了便利。

可以说，不管是三口之家，还是三代同堂，都能在更自由、更宽阔的空间里，享受从容有序的欢愉时光。

楼市黄金年代，产品写在纸上，美好全靠想象，凭借精心装扮的样板房、仅供展示的园林区、以及遥不可及的规划图，就能圈一波粉，收割市场份额。

但在房子回归居住属性的当下，像金地自在城这样，把品质做精、把交付做好、把兑现做细、把发展做稳，才是应对市场波动的破局之道。

目前，金地自在城建面约86-117㎡高层、建面约115㎡洋房、建面约143㎡合院在售，大家不妨亲临现场，实地探寻太平高品质生活的高分答案。