乐居新媒体深圳 去年深业+人才安居拍下的前海宅地，有新消息了！

据深业集团消息，由深业集团和人才安居集团联手打造的前海云海湾花园项目日前顺利启动，预计明年上半年入市。该项目为前海片区目前在建的最大规模住宅开发项目。

2021年11月25日，南山桂湾 T201-0168宅地，深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万平方米竞得，该地位于桂湾片区三开发单元03街坊，商品房限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡。

云海湾花园位于前海桂湾片区，项目占地5.13万平方米，计容建筑面积约21万平方米（其中包含7.6万平方米人才房），涵盖8栋住宅、1所幼儿园及1万平方米商业街。

该地块周边配套丰富，坐拥前海交通枢纽、南方医科大学深圳医院、壹方城、欢乐港湾等。

项目实踩概况

前海云海湾花园，位于桂湾片区三开发单元03街坊，土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。与天健前海项目（天健悦湾府）相邻。

建成后商品住宅限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡，均为毛坯价格。网传商品住宅户型建面约97-120-135-155㎡的三至四房，房源约1000套左右（最终以官方口径为准）。

深业云海湾工地，乐居摄于2022.04.12

距离项目不远是正在施工的前海中冶大厦，还有微众银行大厦。

行走在前海，打桩、施工声音持续环绕。随处可见的围挡，多处道路围蔽，加之住宅小区较少，目前的人气并不浓。

附近小区仅有龙海家园，再远一些是前海时代。目前周边有一所前海港湾小学，于2015年9月创办，是前海自贸区内开办的第一所公办学校，占地面积约15200㎡，建筑面积约9300㎡，31班教学。

距离项目最近的地铁站有1/5/11号线前海湾站、1号线鲤鱼门站，但实际路程超过1公里，步行大约需要15-20分钟左右。

商业方面，距离一个地铁站的5号线桂湾站、去年底开业的万象前海补充。综合而言，配套设施不完善、居住氛围不足的问题，短期内依旧存在。