乐居新媒体南京  8月3日，2022年《财富》世界500强排行榜发布，中国共有145家企业上榜。其中，碧桂园以810.91亿美元的营业收入、41.54亿美元利润位列榜单第138位。继2017年首次登上《财富》世界500强榜单之后，碧桂园连续六年上榜，位次累计提升329位。

碧桂园位列《财富》世界500强榜单第138位

2021年下半年以来，随着限购、限贷、土地“两集中”等调控政策收紧，房企融资环境受限，加之疫情反复、市场低迷，行业进入了深度调整期，也对房企穿越周期的能力提出了更高的挑战。得益于前瞻性的布局和稳健的经营策略，碧桂园2021年累计共实现权益合同销售金额约5580亿元，销售规模仍领跑行业。与此同时，碧桂园紧跟国家政策方向，以科技驱动发展，智能建造等新业务取得了阶段性成果，与地产主业形成良好的协同效应，凸显了公司的抗风险能力和持续成长性。这也是碧桂园能入选《财富》世界500强的底气所在。

显韧性稳健经营穿越行业周期

2022年将是房企在逆市中求生存和发展的一年。

统计数据显示，2022年上半年房地产市场持续承压，呈现出“三降”趋势：房地产开发投资下降5.4%。全国商品房销售面积下降22.2%；商品房销售额下降28.9%。

受大环境影响，碧桂园销售业绩同样出现下滑，但整体来说相对平稳。2022年上半年，碧桂园累计实现权益合同销售额为1851亿元、权益合同销售建面2348万平方米。值得注意的是，2022年5月碧桂园实现权益合同销售金额环比增长26.81%，6月碧桂园权益合同销售金额环比增长20.21%，连续两个月实现环比增长。

尽管政策面逐渐缓和，但房企依然普遍面临债务、现金流的严峻考验。碧桂园的一“抓”一“降”卓有成效。首先是“抓回款”，保现金流。2021年全年碧桂园累计权益物业销售现金回笼约5022亿元，权益回款率达90%，持续领先于行业平均水平。今年1月-4月，公司回款率进一步提升至95%，实现了自有资金的良性循环。其次是“降负债”，持续优化债务结构。财报数据显示，截至2021年末，碧桂园有息负债总额降至3179.2亿元，同比下降2.6%；净负债率45.4%，较上年底下降10.2个百分点，平均融资成本5.2%，较上年底下降36个基点；剔除预收账款后的资产负债率由2020年底的80%下降为74%。

2020年-2021年碧桂园净借贷比、短债比例的情况

另外，碧桂园在回购债券、及时兑债方面动作频频，向市场传递积极的信号。

3月22日至7月29日，公司董事、监事及高级管理人员以市场化方式在二级市场购买碧桂园地产公司债券，累计金额5999万元。6月23日，碧桂园提前回购7月到期的美元票据，总额约4.11亿美元。至此，碧桂园已悉数偿还本年内所有到期美元票据，年内亦无到期美元债。

在财务管理方面，碧桂园强化内部管理，构建收支管控体系，落实全面预算管理，精细化管控收支两端，从销售回款考核转变为可动用现金考核，要求区域形成常态化收支管理机制，以支定收。

当前，碧桂园已被视为行业中抗风险能力较强的优质民营房企之一。

可持续智慧建造助力行业高质量发展

2022年也是碧桂园科技智慧建造全面落地的一年。

今年6月，碧桂园集团内部发文宣布成立科技建筑集团。科技建筑集团深度聚焦科技建造方式，推动建筑机器人施工技术应用，旨在通过整合全产业链资源，实现“设计-施工-运营”的全过程贯通，为客户提供高品质建筑产品和高附加值的建设服务。

7月，在句容碧桂园·中央公园四期项目工地上，一幕幕人机协作的场景在上演。

架设激光发射器，保持标定杆与激光发射器水准线一致，打开操作设备，选择作业区域，不一会儿，原本坑坑洼洼的混凝土泥浆就被轻松“摆平”。项目总工朱建峰边操作边介绍道：“这款地面整平机器人可以达到100㎡/小时以上的整平效率，且平整度控制在5mm以内。有效减少裂纹、脱皮、麻面以及起砂现象。”

地面整平机器人正在作业

楼栋里，天花打磨机器人正在作业。机器磨盘高高升起，紧贴着顶部的天花面缓缓移动，随后就将指定区域打磨得光滑又平整。这款机器人占地近1立方米，底部的四个万向轮可以轻松进出各类标准户型。

“对于混凝土天花拼缝、溢浆、错台和爆点等缺陷，这款机器人都可以轻松搞定。”操作者表示，打磨后平整度可以控制在2mm以内，施工效率高达60㎡/h，是传统人工的2-3倍。更为重要的是，这款机器人自带集尘装置，实时自动吸尘，保障了工人的健康安全。

据了解，项目计划引进包含“地面整平机器人、天花打磨机器人，混凝土抹光机器人、智能布料机、墙面打磨机器人、螺杆洞封堵机器人”等在内的共12款建筑机器人，而这些建筑机器人均由碧桂园旗下子公司广东博智林机器人有限公司生产。

广东博智林机器人有限公司大楼

博智林机器人公司自2018年开始布局机器人研发工作，目前已有26款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖28个省份超500个项目；累计交付超1100台，累计应用施工超1000万平米。

中国工程院院士、清华大学人工智能研究院院长张尧学教授表示：“博智林机器人公司通过BIM数字化、建筑机器人、新型建筑工业化等技术创新，在多个复杂的施工场景上成功实现多机协同施工，在国内智能建造领域属于首创，对中国乃至世界建筑行业的发展做出了突出贡献。”

从人工“满面灰尘”的传统粗放式作业到建筑机器人在工地“大显身手”，碧桂园依靠科技创新找到了建筑行业转型升级新的突破口。这一次，碧桂园又走在了行业的前端。