乐居新媒体 朱雅文发自上海  据不完全统计，7月上海有3个项目已交房，分别为嘉定区的万科莱茵半岛、宝山区的央玺、金山区的金玥湾。

嘉定万科莱茵半岛已交房

万科莱茵半岛位于嘉定区安德路855弄，属于安亭板块。整个安亭新镇整体规划占地近5平方公里的居住生活区，分两期开发，一期占地2.4平方公里，总建面积118万方，由10万方的城市广场、约3万方的自带街区商业以及约80万方的住宅区组成，综合容积率0.59，绿化率35%，环境优美生活舒适。

万科莱茵半岛于2018年至2021年多次开盘，产品含高层、多层、联排别墅。项目占地面积34199㎡，建筑面积562200㎡，户数833户，容积率1.1，绿化率35%。项目含车位750个，车位配比：1:1.5，物业费3.4元/月/平方米。物业公司为上海国际汽车城物业管理有限公司。

宝山央玺已交房

位于宝山区的央玺由建发、首开、大悦城联合开发，由建发操盘，据悉项目已于7月交房。央玺位于富长路联谊路交汇处，项目含联排别墅、叠拼别墅和高层，为带装修交付。项目开盘于2019年6月和2021年7月。

项目占地面积为83473.5㎡，建筑面积710651㎡，户数1068，容积率1.8，绿化率35%，车位总数1299，车位配比1:0.9，物业费为住宅2.8元/平米/月，物业公司为怡家园物业。

项目周边有轨交1号线、7号线，约3.5公里范围内有家乐福、易买得、万达广场等大型商业体。周边医院有华山医院北院、第十人民医院等。

金山金玥湾已交房

据悉，位于上海市金山区龙堰路和卫零北路交叉口的金玥湾已于7月交房。该项目由金地和建发联合打造，地处金山新城板块，距万达商圈仅约900米。

项目占地面积82920.7㎡，规划户数1373户，容积率1.8，绿化率35%，车位总数：1748，车位配比：1:1.2，物业费：普通住宅：4元/平米/月。物业公司为建发物业。

项目最新一期开盘于2021年4月17日，共推出328套房源，均价28849元/平，目前推出房源已全部售罄。

从现有的网络舆情看，7月交房的3个项目表现平稳，未出现严重的舆论和质量风波。