乐居新媒体 曾艳 发自兰州

2021年，对于每一个生存于中国房地产行业中的上，中，下游企业都很难，两极分化也越发分明 。龙湖首进兰州的表现或许是一种正能量的代表。

你好兰州

2021年3月29日，龙湖官宣：你好，兰州！ 正式进驻金城兰州。 提出“更好的龙湖，更好的兰州 ”口号，于此刻，共赴更好的未来。4月2日 龙湖首作 龙湖·景粼天著案名发布。自3月29日“你好，兰州”首度发声以及致敬城市的“攒劲兰州”视频发布，龙湖已成为当红“热词”，龙湖入兰的首个洋房项目景粼天著也在5月30日首开，并销售达4亿元，此项目不仅以低密度社区打开兰州人居的缺口，呈现出一个完全区别于其他的项目为兰州加入兰州首个洋房社区，迭代兰州人居标准，同时也刷新了彭家坪板块记录，板块内连续8个月销冠，洋房销售量兰州TOP1。

兰州首个天街TOD项目

2021年5月26日，龙湖再以122440万元的总价，摘得兰州陈官营地铁站旁4宗地块，地 铁+高铁+城市主干道的“三维交通”布局，以及接壤崔家大滩的优势区位，让陈官营一带成为了 兰州主城区当下及未来的发展热土。在品牌房企扎堆进驻的过程中，陈官营门户周边配套逐渐成熟。

作为TOD行业的探索者，据统计，2003年开始至今19年间，龙湖已持有TOD项目71个，为兰州带来的首个天街TOD项目龙湖光年不仅为兰州发展划定新中心。加之是龙湖最具特色的项目类型之一，又吸引不少人的关注。

TOD模式其实就是一种以公共交通为导向的发展模式，简单来说就是在轨道交通枢纽上盖物业，区别于传统横向发展模式，改变为纵向的发展模式，打造一个集高端住宅、交通、办公、商业购物、文化娱乐、教育为一体的城市核心节点。为您高度缩短时间成本，达到轻松实现回家、购物、娱乐等多种需求！

未来城市的发展方向一定都是以TOD为核心的发展布局，所以TOD是未来城市的缩影，代表着城市的更新、未来发展的趋势。而在TOD领域，龙湖可以说是行业的开创者与领导者，凭借30多年的发展积淀。中国城市公共交通协会与中国房地产产业协会共同组织编制《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》及《城市轨道TOD综合开发项目评价标准》并于9月29日正式发布，这是中国首个TOD标准，而龙湖，是唯一参与编制的开发企业。

交通是衡量一个项目地段优势最重要的标准龙湖光年本身就属于TOD（地铁上盖）项目，所以交通是最大的一个优势，首先在轨道交通方面，出门就是兰州地铁一号线的陈官营站，兰州地铁一号线已经运行了近两年，这两年来，地铁一号线在城市发展与人们的生活当中起到了巨大的、不可替代的作用。因为地铁的关系，兰州的城市空间变得宽阔起来，缩小了东西两边的到达时间和距离，真实的改变了兰州的城市格局，改变了人们的生活方式，龙湖光年项目总占地如此布局将进一步加速了 城市中心的更新。龙湖光年已于去年9月19日首次开盘销售，场面火爆。

在这里不得不提到2020年2月龙湖与兰州市政府签订合作协议，龙湖光年项目投资100亿元，将在西固区打造集购物，出行，居住集城市客厅为一体的一站式购物新中心，城市新地标。兰州首个TOD的实践也是西固区的重点项目。龙湖天街最高配置与300+国际顶流品牌战略合作，将有许多品牌首店进驻兰州，带给兰州人民全新购物体验。如此布局将进一步加速了 城市中心的更新。并已于去年9月19日首次开盘销售。

龙湖摘得首块“限地价、竞配建”地块

2021年10月中旬，兰州首块“限地价、竞配建”G2119号地块，这也引起广泛关注。

新年双盘齐上市

2022新年伊始，龙湖开年大片便引爆全网，2月13日兰州&西安6盘同步亮相，其中兰州龙湖·天璞及龙湖·揽境两大盘又在今年的兰州楼市引起不小动荡。

主城公园人居——龙湖·揽境 占位彭家坪生态新城，也算是离老城区最近的开发区域，优势明显。也是刚需置业买房人又不想离市区上班太远的不二选择，以醇熟的生活力和产品力又一次展现龙湖实力。

2月12日龙湖·揽境示范区已开放。此次龙湖·揽境，通过外拥约400亩生态公园，内享近万平景观绿地，打造主城区首个内外双公园社区，为兰州引入森系社区概念。作为产品主义至上的龙湖，揽境之所以备受瞩目，不仅仅因其汇集城市高配资源，还由于其叠加了“首个双公园社区” 这个强IP。确实让不少持续观望想要置业的人们又一次心动了起来。

不仅如此，仅隔一周，2月19日奥体旁黄金地段的龙湖·天璞示范区也盛大开放。至今为止，能做到如此迅速时间接连开两盘的房企只有也只能是龙湖了。有业界人士开玩笑说：“又一次见识了龙湖的稳。”

如果说龙湖·揽境带来了首个内外双公园社区，那龙湖·天璞凭借奥体板块优越占位，周边文旅，交通，商业资源丰富，更是兰州市场稀缺洋房产品，高层和洋房分别约5.2米/5.6米大横厅设计，约86%综合得房率这些强有力的产品力对周边众多房企也造成了不小压力，又一次证明了龙湖的实力。

龙湖速度

2021年下半年严厉的调控之下，房地产行业监管持续收紧，楼市的"金九银十"稍显落寞，又因突如其来的疫情影响，楼市更是提前"入冬"，在如此冷清之时，龙湖再一次拿地，可以说是为兰州打了一针“强心剂”，随着配套逐渐落地，彭家坪的区域价值即将再次提升。

从首个项目龙湖·景粼天著面世，紧接着龙湖先后拿下西固陈官营、七里河彭家坪多个优质地块，再到龙湖·揽境，龙湖天璞齐上市，仅仅一年年间，龙湖已布局四盘完成了四盘定点，我们不禁为龙湖速度感到震惊，也为龙湖的稳而为之赞叹。兰州人民对于龙湖的认知也将不仅仅停留于“物业好”的单一层面。

可以发现，龙湖每一次“大动作”亮相并非运气，而是眼光与实力。这种稳健的发展，是一种韧性。稳健布局，稳扎稳打，足以概括龙湖入兰之路，未来他还将为兰州注入哪些新鲜血液我们拭目以待。