乐居财经　2月10日，长乐区人社局发布《关于福州滨海新城人才保障性住房资格申请受理有关事项的公告》。将在2月21日至3月4日期间启动受理福州滨海新城人才保障性住房资格申请，提供5个项目共计300套房源，按市场评估价的7折进行出售。

按市场评估价7折出售300套人才房

　　福州滨海新城人才保障性住房房源安排在武夷书香名邸、恒荣广场、新投汇贤雅居、滨海租赁三期及新天地海滨花园五个项目内共300套。

　　福州滨海新城人才保障性住房配售户型面积控制在60-90平方米，配售标准为：单人户不超过60平方米户型，2人家庭户不超过75平方米户型，3人及以上家庭户不超过90平方米户型。

　　福州滨海新城人才保障性住房价格按市场评估价7折出售（其中滨海租赁三期系精装房，配售价格为毛坯房市场评估价7折加上精装修价格）。在不超过90平方米上限的前提下，支持申请人提档购买人才保障性住房，超出配售户型面积标准部分按市场评估价进行购买。

本科以上即满足申请人条件

本次滨海新城人才保障性住房的受理对象及申请条件方面，共有5条内容：

　　在福州滨海新城规划管控区188平方公里范围内的机关事业单位、人民团体在编在岗人员（含经有关部门认定的教育、卫生系统中与编内同类人员实行同工同酬待遇的紧缺急需人才）；在福州滨海新城规划管控区188平方公里范围内注册登记或设立分支机构的企业、民办非企业人才，且与用人单位签订3年及以上工作合同并已以用人单位名义依法缴纳城镇职工养老保险（或工薪个人所得税）。

　　申请人及其配偶、未成年子女在福州新区范围内无房产且在本公告发布前2年内在福州新区范围内无房产交易记录。

　　申请人须符合以下条件之一：（1）全日制本科及以上学历人员;（2）中级及以上职称的专业技术人才;（3）技师及以上职业资格(或职业技能等级)的技能人才。

　　申请人及其配偶、未成年子女未享受过省、市、区相关购房优惠政策（包括购买经适房、限价房、房改房、集资房、公房、人才房及享受人才购房补贴等）。申请人及其配偶、未成年子女如已享受省、市、区有关人才租房优惠政策（包括租住酒店式人才公寓、社会租赁房、公共租赁房及享受人才租房补贴等），须在签订滨海新城人才保障性住房购房合同前，退出原先享受的实物住房或不再领取租赁补贴。

　　人才家庭以夫妻和未成年子女作为认定标准，一户人才家庭只能购买一套人才保障性住房，夫妻双方均符合条件的，按照“就高从优”原则，可由层次较高的一方申请，不得重复享受。

可上市交易时间明确

　　购房人原则上限制物权期为10年，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，继承时按不动产登记现状权益继承，可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款，若购房人在获得完整产权前，办理的贷款违约的，发放贷款银行可以根据相关法律规定进行处置，不受产权限制影响，政府享有上市交易优先回购权。

　　机关事业单位、人民团体的购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

　　企业、民办非企业的购房人自取得房屋不动产权证之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）不满5年的不得上市交易。自房屋不动产产权登记之日起在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满5年不足10年的，政府和购房人各享有50%房产增值收益（交易时点评估价减去购买价），购房人向政府补交政府享有的50%房产增值收益后，可以将不动产登记申请变更为普通商品房，并获得完整产权和上市交易权利，政府享有上市交易优先回购权。自房屋不动产产权登记之日起满10年且购房人在长乐区缴纳城镇职工养老保险金（或工薪个人所得税）满10年后，不动产权登记可直接变更为普通商品房，购房人可自主上市交易，交易收益全额归人才所有。

咨询电话及受理地址

　　福州滨海新城规划管控区188平方公里范围问题可咨询长乐功能区办：0591-28762699，联系人：郑先生。资格受理问题可咨询区人社局：0591-28981820，联系人：杨女士。房源及产权等问题可咨询区住建局：0591-28885671，联系人：陈先生。

　　受理地址：福州市引进人才服务中心（滨海新城分中心）区人才服务专门窗口地址：福州市长乐区文武砂街道东南数据产业园二期4号楼一楼大厅，联系电话：0591-28787570。
更多详细信息可点击文末左下角阅读原文，查看政府公告原文件。