7月10日，长乐区住房和城乡建设局发布公告，长乐区闽乐家园项目“破产重整”领导小组邀请社会中介机构申报并通过随机摇号选定清算组成员。

资料显示，该项目已于2021年10月全面停工、停产、停销。项目公司现有债务5.365亿；此外，项目母公司以往来款的名目汇给项目公司11.5亿。

长乐新力悦榕首府项目拟破产重整

根据公告，为有效识别债务人重整价值和重整可行性，降低重整成本，提高重整成功率，根据债务人福建长新房地产开发有限公司的申请，拟对福建长新房地产开发有限公司进行破产预重整。

因预重整清算工作实际需要，经闽乐家园项目“破产重整”领导小组研究决定，现通过公开申报、随机摇号方式选定一家社会中介机构成为清算组成员，参与福建长新房地产开发有限公司预重整工作。

项目基本情况：

项目名称：长乐鹤上长乐闽乐家园项目（即新力悦榕首府）

项目投资方：福建闽越房地产开发有限公司

土地成交：成交日期：2020年4月14日，成交总价：7.89亿元，土地款均已交讫

规划指标：用地面积：6.28万㎡，容积率：2.3，计容建面：14.44万㎡；合计规划10栋（31-32F）高层，其中两栋安置房

特殊业态：1、需配建安商房3万㎡，按2458元/㎡回购；2、需建设6100㎡商业，按5040元/㎡回购

工程进度：目前1#、2#、3#总层高为33层已盖至23层，7#总层高为33层已盖至10层，其余楼栋暂未动工

停工信息：于2021年10月8日全面停工、停产、停销

预售资金监管账户内，仅剩0.4亿

根据目前债务人提供的债务情况，目前该项目房企：

1. 现有债务5.365亿元债务，包括民生信托担保债务4.965亿元本金、拖欠的工程款、员工工资等。此外，项目母公司福建闽越房地产开发有限公司以往来款的名目汇给项目公司11.5亿元。 

2. 民生信托就上述的债务4.965亿元已申请北京金融法院采取诉前保全措施，项目公司未网签的房源327套于2022年1月14日已经被查封；项目公司公章，包括法人公章、法人私章、财务章均处于共管状态，由债权人民生信托公司和项目公司共同监管，公章使用受限。 

3. 预售资金监管账户内的0.4亿元也已被北京金融法院冻结，无法动用。  

网签约180套，项目或已资不抵债

新力福州布局，合计三个项目。2019年，新力首次落子大福州，获得鼎新地产旗下平潭鲁新与平潭立新60%股权，成功挺进岚岛，合作开发金海湾、悦海湾。目前，2个项目均被平潭国企鼎新地产接管。

随后2020年4月，新力以7.59亿的价格拿下长乐2020拍-4号鹤上京岭路北侧地块，溢价率105%，平均楼面价约5335元/㎡。据测算，可售楼面价约7186元/㎡。

2020年12月，原本售价13800元/㎡左右的新力·悦榕首府，2021年8-9月份，部分房源降价到1万/㎡。而到了10月，项目直接停工了。长乐网签系统显示，目前，项目已有四栋已取得预售许可证，网签约180套左右。

项目原计划2023年底陆续交房。

根据计容建面、回购面积计算，假如项目仍然按照1万/㎡价格售卖，根本无法覆盖现有债务以及母公司汇给项目的往来款。

根据企查查披露信息，母公司福建闽越房地产旗下8家企业，仅有福建长新房地产尚未注销。而福建长新房地产以及福建闽越房地产均被列为失信被执行人。

资料显示，2023年4月13日，新力控股在停牌18个月后，已从港交所退市。