乐居财经 发自南京  华侨城，不是一家普通央企。骨子里，它更愿意称自己是文旅领头羊，城市运营引领者，以及美好生活创想家。

在文旅融合的时代大背景下，华侨城集团始终紧跟国家战略，把握长三角一体化发展机遇，于2015年首进南京，收获硕果累累：“十三五”期间，积极践行文旅央企的责任担当，发挥文旅产业优势，主动融入南京发展新战略，落子栖霞区、建邺区、溧水区三大文旅项目。联合多家品牌企业开发多个人居项目，以积极步伐与城市发展同频共振。

尤其是随着南京玛雅海滩水公园、南京欢乐谷陆续开园，更为南京提升省会城市功能和中心城市首位度提供强大支撑。这也是华侨城与大多数房企最大的区别。

2021年是国家“十四五”开局之年，华侨城华东集团做实谋篇布局，以南京华侨城实业发展有限公司为依托搭建区域平台，业务覆盖南京、扬州、徐州、济宁四座城市，加速推动新项目落地和文旅项目高质量建设、运营、深耕区域市场，实现“十四五”开好局、起好步，精心绘就发展全新画卷。

展望2022年，千亿华侨城还将为长三角地区带来哪些惊喜？我们不妨仔细梳理，静候发声。

一、南京文旅巨子三驾马车，继续扬帆六朝古都

2015年12月，华侨城集团紧跟国家战略与时代发展步伐，从深圳来到南京，总投资约250亿元落子建邺区打造南京华侨城欢乐滨江，正式拉开“创想南京城一起华侨城”的序幕。

2016年12月，华侨城继续深耕南京，总投资约200亿元棋落栖霞区打造南京华侨城大型文化旅游综合项目（简称南京华侨城）。

2019年10月，华侨城再下一子，总投资约120亿元签约溧水区打造溧水大型文旅综合项目。

至此，华侨城在南京快速实现一城多点的重资产布局，总投资合计接近600亿的三大头部文旅项目，势必成为拉动南京经济社会发展的重要引擎。

展望2022年，南京华侨城大型文旅综合项目继续扛旗栖霞山滨江板块，伴随大城崛起与成熟，一系列的新节点也将随之出现：比如，南京国际邮轮母港与欢乐谷的珠联璧合，共同营建南京最大的五星级文旅体验区。放眼全国也是极其罕见的。

河西南的华侨城欢乐滨江，随着2022年139米最高摩天轮的预期运营，南京最魔幻的爱情打卡地标终于变成现实。结合2023年南京首座W酒店盛大开业，华侨城再次改变一座城。

规划占地约1.05平方公里的溧水华侨城文旅综合项目，是华侨城集团旗下最新一代的复合型城市文化客厅综合体。项目全面建成后预计年接待能力不少于500万人次，将提供超过2000个直接就业岗位。项目溢出效应将带动关联产业，打造南部中心新引擎，为溧水带来新的增长极。这在溧水当地历史上也是前所未有的。

十四五期间，南京华侨城始终持续践行央企的责任与担当，继续发挥文旅产业优势。以积极的步伐与城市发展同频共振，为南京带来侨城式美好生活新体验。

二、扬州、徐州、济宁齐头并进，深化“侨城式”生活输出理念

来自南国海滨的华侨城，不止爱南京，也更爱江苏，甚至步履不停，挥师北上山东。

除了南京三大头部文旅旗舰，扬州华侨城也正在紧锣密鼓建设中。首发之作梦幻之城一期在2021年6月23日正式开园，标志着扬州最新欢乐潮玩圣地诞生。未来，项目将为城市持续注入欢乐能量，助力扬州文旅产业迭代更新，为长三角文旅融合高质量发展注入新动力。

济宁华侨城是济宁市打造“一轴一带系两区、四心绕一湾”的重点项目，致力构建成济宁乃至鲁西南都市圈的文旅中心、国际滨水都会区。5月29日，济宁华侨城·运河1283城市展厅开放，旗下高端人居“纯水岸”产品系首入济宁，一期房源也得到市场的认可。目前，项目建设也正在有序推进中，将建成以运河长廊为亮点的启动区。

2021年3月，南京华侨城实业发展有限公司与江苏徐州市云龙区政府正式签署战略合作协议，标志着华侨城与徐州正式拉开央地深度合作的序幕。华侨城南京区域将积极加速推进项目落地，为徐州乃至淮海经济区域文旅产业转型升级及产城融合发展赋能。“毫无疑问，将是改写徐州城市格局的标杆龙头项目。”

至此，华侨城南京区域作为华东集团创新型架构模式的试点，缝合管理缝隙，推进科学化、精细化管理，实现区域内围绕南京主轴、四城项目纵横联动、互通有无，分享成功经验，并为这一组织架构模式复制到其他区域提供可借鉴的范本，为集团组织深化改革、优化布局贡献力量。

左手实力造城，右手文化深挖，创想亦无界。这，就是华侨城。

三、新老11子齐聚，只为让市场记住华侨城

华侨城与其他房企扩张最大的不同点在于，数量不在多，在于精。肌肉力量也更强。

从华侨城南京区域项目布局图上，我们可以清晰看到：六大文旅项目，五大人居项目星罗棋布，由南京一路向北，串联起扬州、徐州和济宁，形成一条价值独具的华侨城黄金轴线。

六大文旅项目，包括：南京华侨城，南京欢乐滨江，南京溧水华侨城，扬州华侨城，徐州华侨城，济宁华侨城。

五大人居项目，包括：江畔都会上城，燕熙台，山语隽府，华著兰庭，铂玥江南（全部为联合开发项目）

合计新老11子，涉及文旅综合体，大型主题乐园，高端商办，大中型购物中心，科技文化街区，自然山体公园，品质改善住宅等多个业态，可谓济济一堂，全域覆盖。

立足“十四五”奋斗的新起点，华侨城南京区域将积极把握新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，善于在危机中育先机，于变局中开新局。紧紧围绕长三角一体化发展战略，践行好集团“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”发展模式，积极进行资源拓展和深耕发展，着力打造区域文旅标杆。

华侨城特别擅长的，还有从站位高度、人群广度、活动深度等方面深入进行品牌IP活动的在地化特色演绎与串联，以文旅带动和促进区域城市经济社会协调发展，为区域呈现多点、全面的优质文旅新生活范本。持续提升侨城品牌影响力，进一步发挥产业优势，助推区域城市群文旅融合及长三角一体化实现更高质量发展。

央企排头兵，铁肩扛责任，还看华侨城！