乐居财经 佛山 据广东房协《2021年度广东房地产市场分析报告》显示，2021年全省商品房销售面积1.40亿平方米，销售额2.23万亿元，同比分别下降6.0%和1.1%，比2019年增长1.2%和13.0%，两年平均增长0.6%和6.3%。

其中，商品住宅销售面积1.18亿平方米，销售额1.95万亿元，同比下降8.5%和1.9%，两年平均下降0.2%和增长7.8%；销售均价16453元/平方米，全年走势稳中趋降。

数据显示，上半年商品房销售市场仍延续上年下半年的强劲表现，销售面积总体处于历年高位水平；下半年高位下探，自8月起各月销售面积均为过去六年同期最低水平，市场呈现前高后低走势。

2021年上半年，房地产市场总体延续强劲表现。随着房地产企业“三线四档”融资新规和商业银行房地产贷款集中度管理制度的深入实施，以及各地严查消费贷、经营贷等信贷资金违规流入房地产市场，叠加深圳、广州等热点城市实行“供地两集中”及二手房交易指导价，广州、深圳、东莞、惠州等地被住建部约谈后加强调控等政策效应，下半年房地产市场全面转弱。

自2021年9月以来，决策层多次表态，要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益；加强预期引导，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求。近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

展望2022年，全球疫情仍在持续演变，外部环境更趋复杂严峻和不确定，国内经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。在经济下行压力加大的背景下，促进房地产业良性循环和健康发展更显重要。