乐居财经 青宇 发自太原 “只要广告扣得快，涂料马上就能盖。”太原一楼盘被网友们起了这样的“宣传语”，再次登上热搜。

前不久，该项目的工作人员铲掉“直升山大附中”的广告标语时，正好被拍下。

学校怎么“又”变了

到底怎么回事呢？

这还得追溯到，去年年末中铁诺德逸宸云著发布的一个官宣文件。

文件中表述，2021年12月23日，由万柏林区教育局、山西省实验小学、中铁诺德逸宸云著项目三方合作的《配套建设学校及引进优质教育资源协议》正式签订。至此，山西省实验小学万柏林第一小区正式命名为“万柏林区诺德小学”，由山西省实验小学托管，中铁诺德逸宸云著适龄业主或业主直系三代以内适龄亲属凭借网签合同或《不动产权书》即具备入学或转学至该小学的资格。

从 “山大附小” 到“山西省实验小学万柏林第一小区”， 再到“万柏林区诺德小学”。

小学的名字，经历了一年一变。

对此，业主们在官网进行了咨询，官方也给予了一些回复。

官方回复称，太原中铁・诺德逸宸云著项目配建小学，建成后移交万柏林区人民政府，由万柏林区教育局管理的全日制区直属公办小学，学校命名为“万柏林区诺德小学”，由山西省实验小学托管集团化办学。有关入学政策、学区划分等每年在太原市教育局及万柏林区教育局官方平台发布，请市民密切关注。

那么，具体的入学政策和学区划分，还需要等待教育局以及万柏林区教育局的官方发布了。

业主们，陷入了新一轮的等待中。

对于房企来说，学校换名字或有一些不可抗力的因素。据了解，项目也及时对业主们进行了具体的解释。

煤气化板块因规划了不少教育用地，是许多河西片区炙手可热的学区板块。在此之前，该片区的项目以签约知名学校作为宣传噱头，吸引了不少购房者。

中铁诺德逸宸云著项目外墙上的“直升山大附中”的广告语被拆掉，想必开发商也考虑到，推出的广告文案还需更加谨慎吧……

房子交了，配套没跟上

就在这次“官宣”的几天前，中铁诺德逸宸云著7#、8#楼进行了交付。

收房后不久，却被告知学校换名，业主从交房后的喜悦中，一下子被拉回了“现实”。

从交付当天的情况来看，除了交付楼栋以外的地方，都还处于建设施工中，包括小区大门处，目前都是用绿布遮盖着，道路坑坑洼洼，施工垃圾随处可见。

据了解，一期部分楼栋已经交付，但其周围仍然处于施工状态，生活质量定然会受到一定影响。

也有业主较为乐观， “虽有各种不如意，望经过市政道路不断完善，配套紧跟，相信往后的居住环境能越来越好。”

央企、国企更受信任

在当前市场下行期，作为最底层的消费者，如今的买房人，庆幸避过民企的暴雷、破产，能够如期交付，或已成为其最基本的夙愿。

相比之下，央企、国企，则更加受到买房人的信任，中铁·诺德逸宸云著的开发企业亦如是。

讲到这儿，大多数人对太原市场上中国铁建、中国中铁、中铁置业、中铁三局、中铁十四局等等企业，弄的一头雾水，对他们各自开发的项目，更加是对不上号。

就以中铁·诺德逸宸云著举例，从其开发公司太原侨隆置业有限公司的股权结构上来看，中铁置业集团西安有限公司持股57%，中铁三局集团有限公司持股38%，华侨城（天津）投资有限公司持股5%。

其中，中铁三局集团有限公司由中国中铁股份有限公司100%持股，中铁置业集团西安有限公司由中铁置业集团有限公司100%持股。

而中铁置业集团有限公司为中国中铁股份有限公司的全资子公司。那么，中铁置业、中铁三局均为中国中铁下属企业。

中国中铁在太原仅落地两盘，数量少，但体量均大。

目前开发且在售项目为中国中铁·诺德城、中铁·诺德逸宸云著两项目。

除此之外，中国铁建·花语堂、中国铁建·青秀嘉苑等项目则为中国铁建旗下企业开发建设。

作为千亩煤气化旧址进展最快的项目，中铁·诺德逸宸云著着实收获了第一波关注。

如今，项目恰逢在售楼盘陆续交付的时刻，配套学校基本稳定，乘此时机，蓄势发轫。接下来，对于它的品质与销量的双重考验，依然是大家的关注点。