乐居财经 段美云 发自太原  在刚刚过去的春节假期，太原星河湾项目以0.43亿元的成交金额位列太原春节期间（统计时间2022年1月24日-2月6日）商品住宅市场项目成交金额排行榜榜首，喜迎虎年开门红。

进击的“王者”

就成交均价来看，春节期间星河湾成交均价达到23923元/㎡，环比1月上涨21%（1月为19771元/㎡）。

即便是单价涨了四千多，星河湾依然稳坐春节期间项目成交榜榜首，此举打破了市场上千篇一律“以价换量”的营销策略，着实让人眼前一亮。

对比年前某豪宅项目大幅降价卖毛坯的营销手段，无论是对于业主还是对于市场，各中滋味，不言而喻。

在市场整体下行，太原楼市营销力度削弱，市场成交缩水的情况下，太原星河湾仍然能够脱颖而出、逆市热销，且无论是成交金额还是成交均价，都远高于其他项目，充分展现了其入晋十多年的品质基因和品牌韧性。

在1月项目成交金额排行榜中，星河湾也以0.41万㎡的成交面积以及0.89亿元的成交额上榜前十。

相关数据显示，2021年太原星河湾全年成交额15.12亿，成交面积7.83亩，位列2021年太原新房项目成交榜前十位。

凭借良好的口碑、高品质的产品和先进的居住理念，星河湾正在逆势突围，抢先步入发展新赛道。

事实证明，在购房者普遍观望情绪浓厚、买涨不买跌的市场行情下，尽管开发商愿意以价换量，加大营销力度，但市场表现并无大的改观。

相较之下，高端项目无论是价格还是客群都更加稳定。其一是由于高端项目的地段稀缺性和产品属性，其二是改善大潮之下，市场对于高端产品愈加认可。

“星河湾热度”

不同于部分房企跑马圈地、快速扩张的发展战略，星河湾入晋十余年在太原仅一个项目。但十余年来，即使是新晋房企布局的豪宅项目，也未能超越星河湾的口碑与热度。

曾有新晋知名房企打出“前十年看星河湾，后十年看XXX”的广告语，这本身也是对于星河湾品牌的认可。对于此举，星河湾也霸气回应：有一种现象，叫“蹭星河湾热度”，见怪不怪，谁叫我们是星河湾！

星河湾公众号发文称：“不诋毁、不张扬，努力修内功”。或许正是因为这种态度，星河湾才能够一直坚持深耕与精耕。

“星河湾热度”其实可以追溯到十几年前太原星河湾首次开盘时。

2010年，太原星河湾开盘当日，宾利、法拉利、玛莎拉蒂等来自北京、上海、天津、南昌、广州等全国各地的名车相继驶入太原星河湾社区。开盘当日，选房区内的项目销控表，全面飘红。许多前来认购的业主都感到非常遗憾，没有买到。

最终，星河湾开盘当日开创了49.6亿的销售传奇，大幅超越此前的浦东星河湾40亿元销售业绩，创造“单日单盘”、“单月单盘”两项纪录。

也是这次开盘，让星河湾在太原乃至整个山西都名声大噪。在太原区域房价只有五六千的时候，星河湾以总价千万级别的大平层横空出世，刷新了山西人对于居所的认知。

挺进临汾

2021年，星河湾挺进临汾，着手打造山西第二座星河湾——临汾星河湾。

作为晋南经济重镇，关中平原城市群重要节点城市之一，临汾市无论是人口基数还是经济发展都颇具发展潜力。目前临汾房地产市场，大部分成交仍停留在“面积改善”的阶段，品牌、产品等高端附加值不足，虽有多个品牌房企的入驻，但高端居住领域品牌力缺失。

正是对于临汾市场做了充分的前期调研，星河湾才决定挺进临汾。

临汾星河湾占地830亩，规划打造4.2万㎡园林水系，在6.1米大开间基础上层高达到3.35-3.6米。主推建面约245-413㎡大平层户型。

临汾星河湾签约现场图

临汾星河湾虽然还未建成，但有太原星河湾作样本，业主对于山西第二座星河湾多了一份期待。

实实在在的口碑比任何宣传都更具说服力。当下，太原豪宅市场的新晋成员，大多还停留在展示园林示范区、样板间的时期，真切的产品呈现和完整的社区环境营造还需很长时间，而太原星河湾最大的优势，大概就是已经有实景呈现的园林和一批已经入住的优质客户。

期待星河湾在山西继续革新人居、续写传奇！