乐居新媒体 段美云 发自太原  

前段时间，由山西建投城市运营集团投资开发的建投·紫宸府项目营销中心正式开放。不同于其他项目，建投·紫宸府除了崭新的售楼处，还有一座座已经封顶的楼栋。在“保交付”成为行业关键词的当下，这样的建设场景，既是房企实力的外显，也让业主更加安心。

国企的品牌力

过去几年里，在蜂拥而至的一线品牌房企的强势入驻之下，本土房企日渐式微。

但是，随着房地产行业步入新的变革和转型阶段，房企曾经“高负债”、“快周转”的发展模式已难以为继，在趋于理智的市场环境下，头部房企迎来优胜劣汰的大洗牌。

太原的土拍现场，也早已难见曾经豪掷千金、刷新太原最高楼面价的品牌房企的身影，取而代之的是本土国企的强势回归。

建投•紫宸府，便是山西建投城运集团强势“归来”的旗舰作品。

据了解，山西建投城市运营集团有限公司是山西省规模最大的综合性国有投资建设集团、省属重要骨干企业——山西建设投资集团有限公司旗下房地产板块核心子公司。集团主营地产与片区开发、物业管理、城市服务三大主业。

2021年，山西建投在中国企业500强中排名第259位，ENR（美国【工程新闻记录】杂志）“全球承包商250强”排名第19名。公司相继荣获国家级工程质量最高奖“鲁班奖”46项；”汾水杯”“长城杯”等省市级工程质量最高奖400项；荣获国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖160余项。

由山西建投集团建设的援喀麦隆雅温得体育馆、太旧高速公路、山西博物馆、中国（太原）煤炭交易中心、山西体育中心主体育场等多个经典建筑为行业树立了良好的标杆和典范。

疫情期间，山西建投城市运营集团向小店区人民政府捐赠10万元用于支持疫情防疫工作；此外，山西建投集团狠抓项目工期履约，旗下代建项目智慧绿建示范园、文旅·云溪里等多个项目顺利封顶；6月中旬，山西建投城运集团布局晋中项目首笔大额房地产开发贷款批单成功落地；6月26日，山西建投城市运营集团与大悦城（太原）房地产开发有限公司举行战略合作签约仪式……

无论是综合实力排名、优秀工程典范，还是项目工期履约、与品牌房企战略合作，山西建投都彰显了其身为国企的责任担当和品牌实力。

区位的竞争力

建投·紫宸府地处山西中部城市群核心、山西转型综改示范区主区、太榆同城化前沿地带龙城大街东，其地段优势不言而喻。

山西“十四五”规划提出，建设包括太原、晋中、忻州、阳泉、吕梁等5市在内的山西中部城市群；支持建设太原都市区，推动太原—晋中一体化发展。

2021年10月，山西省召开党代会，再次提出，将形成“一群两区三圈”的新发展格局。

《太原市“十四五”综合交通运输体系规划》中也提出，促进太原晋中交通一体化发展，重点推进龙城大街东延等城市道路衔接工程，形成城际综合交通快速走廊。共同推动两市轨道交通建设，推进太原轨道交通1号线、3号线向晋中延伸。

随着龙城大街东延改造工程在经历各类招标和规划之后正式全线封闭施工，太榆同城化的步伐再次加快。据相关消息，龙城大街东延全线将于2022年年内全面竣工。

在多重政策利好下，龙城大街东延已成为山西转型发展的又一价值高光区。身处其中的建投•紫宸府可谓占尽“天时地利”。

政策的聚合力

5月27日，晋中发布楼市新政“25条”。其中，新市民、现（退）役军人首套住房最高补贴8万；本地居民、现（退）役军人二套住房最高补贴6万；新人才首套住房补贴10-15万；首套住房＜144㎡契税全额补贴；个人住房贷款利率执行最优惠利率；公积金贷款执行20%，贷款最高额度提高至80万元……

随后，新政实施细则出炉，明确补贴范围和标准等内容。

新政组合拳全力促进房地产业止跌回稳，释放积极信号，有利于激发市场活力，购房者能够得到实实在在的优惠。

建投•紫宸府紧随新政利好的浪潮，首付20%，可公积金贷款，开发商担保，项目首期将于近日开盘，预计首开均价约7300元/㎡，主推建面约92-178㎡户型。

自身的产品力

01.产品篇：

建投•紫宸府共分为4个地块，总占地约12万㎡﹙178.78亩﹚，总建面约42.5万㎡，住宅楼共25栋，2333户。

绿化率≥35%，楼间距最大约83米，综合容积率≤2.57，车位配比1：1.2，全部为人车分流设计。

目前开放的是T21、T22，楼间距纵向50米，最大纵向83.13米，最小横向13米，为业主提供充足的采光时间。

产品全部为17-21小高层设计，层高为2.9-2.95米，目前提供8个典藏户型，分别是92㎡两居，103㎡、118㎡、120㎡、125㎡、136㎡三居，159㎡、178㎡四居的优质户型，满足从刚需到改善全龄段的客户需求。

02.园林篇

不到园林，怎知春色如许？

建投•紫宸府外有泉子河湿地公园等得天独厚的自然景观，内有巧夺天工的内部园林造景。

据介绍，项目分东、南、西、北四个地块，东为春，西为秋，南为夏，北为冬，打造一府、四院、十六景的四季景观特色。

项目园林景观采用“南北融合”的设计样本，既参考了南方苏州园林精美雅致的布局，利用亭、台、楼、阁、泉、石、花、木组合在一起，在城市中创造出人与自然和谐相融的居住环境；同时考虑到北方气候条件，遵循四季有序的原则，择优选择树种、植被，来实现小区庭院景观的四季常青。

03.配套篇

项目周边交通便捷，龙城大街打通工程、武宿机场三期改扩建工程、地铁1/3号线(规划中)接轨榆次APM轨道交通进行中、毗邻山西省首个综合客运枢纽客运东南站。

项目周边有泉子河湿地公园、榆次奥特莱斯、万达广场、榆次大学城等生活配套，并规划四处医疗卫生用地，分层布局三所综合医院。

项目内部规划约3万方社区商业、双语幼儿园、社区养老中心、儿童游乐区、老年休闲活动区、活力健步道等，在小区内就能体验便捷生活。

04.物业篇

项目物业管理服务由拥有丰富运营服务经验的山西大众嘉诚物业有限公司承接。公司成立于1999年10月，拥有国家物业管理一级资质，是中国物业管理协会会员单位，承接项目涵盖普通住宅、高端住宅、写字楼、商业综合体、政府办公楼、公园、医院等多种物业类型，在管27个项目，管理总面积378.61万㎡。

05.AI智能系统

随着科技的进步，AI人工智能被广泛运用在居住领域，建投•紫宸府贴心为业主配套全方位的AI智能系统。

小区将安装配套前端智能系统，分社区安全、社区通行（人）、社区通行（车）、社区环境、社区养老五个板块打造全方位AI社区。利用全景指挥中心，实现对社区人、物、事件、安全等重要指标细节信息的全面查询和监测，以及对社区全局的把握和资源的综合调度。

此外，将通过摄像头全覆盖、人脸识别、动态跟踪、可视对讲、APP访客预约、远程问诊等方式，实现AI社区智慧出行、智慧防疫、智慧灯杆、智慧垃圾、智慧养老，为业主提供全新的居住体验。

项目周边虽然有不少竞品项目，但其还未开售、已经封顶的产品交付力，是其他项目无法匹敌的，项目即将以实景准现房形式实力发售。

如果说地段是决定房地产价值的第一要素，那国企品牌实力、自身产品实力、政策利好加持等要素，则可以让项目综合优势更加凸显，建投•紫宸府便是这样的存在。