乐居买房讯 王坤 “10月11日，石家庄市委书记张超超与华为技术有限公司副总裁杨瑞凯一行进行座谈，双方议定，华为河北总部落户石家庄，同时华为携手石家庄开展多领域战略合作……”此次华为来访石家庄表面上看只是一场商务考察活动，然而却是一石激起千层浪，引起社会各界关注。 

一个是国际化科技领先企业一个是蜕变中的华北重镇，这对于石家庄来说无疑是一场振奋人心的“商业外交”。 

近年来，石家庄快速积极融入京津冀协同发展中，而纵所周知，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”是房地产乃至一个城市发展的金科玉律，石家庄想要融入京津冀城市群，摆脱步步落后的内陆省会城市的禁锢，调整产业结构势在必行。 

今年，石家庄市政府提出打造“5个以上千亿级产业集群”的规划，其中电子信息产业集群就是一个重量级战舰，随着中电科13所、54所、海康威视、远东通信、中瓷电子、普兴电子等新兴科技企业进驻，千亿蓝图已经初露峥嵘，而此次华为的商务考察让石家庄产业升级的蝴蝶效应更加凸显。

作为电子信息产业集群的承载地，鹿泉区的积极应变在一定意义上代表着石家庄产业结构调整和升级的未来。

使出浑身解数进行产业变革的鹿泉，发展可谓是东风正劲。在产业政策方面，石家庄市委、市政府出台《关于支持新一代电子信息产业和生物医药产业率先突破的若干措施》，从资金、政策、土地、人才等方面全方位支持鹿泉区打造千亿级电子信息产业集群。同时，鹿泉区也制定了招商引资和支持现有电子信息企业发展的“黄金双十条”优惠政策。 

根据“黄金双十条”优惠政策，鹿泉区每年安排不低于1亿元的专项资金，在固定资产投资、研发投入等方面全力支持企业裂变增长。目前，鹿泉区规划了总面积4.9平方公里的数字经济小镇，已有电子信息企业620家，其中销售收入500万元以上的有371家，预期年产值超过350亿元。 

在人才引进上，鹿泉更是出台支持创新创业、人才绿卡、高层次人才引进等一系列优惠政策，这不仅包括持鹿泉区人才绿卡A、B、C卡的人才，也包括持石家庄市人才绿卡A、B卡来鹿泉工作的人才，分别从人才公寓、房租补助、购房补贴进行保障服务，以双一流全日制本科学历持卡人才为例，在租房补贴方面，除享受市级1000元房租补助外，还可享受区级每月500元房租补助。在购房补贴方面，除享有市级一次性购房补贴外，还可享受区级5万元购房补贴，以双重补贴的形式增强对双一流人才的政策吸引力和开放度。 

鹿泉这种双重政策加持措施，给产业升级落地加重了稳固的砝码，鹿泉的经济结构、人口结构都随之发生改变。

在房地产开发层面，近两年保利、龙湖、绿城、金辉等品牌企业相继入住开发，这离不开鹿泉产业更新的大背景。根据易居克尔瑞相关数据，在石家庄土地供应分布中，鹿泉区2021年计划供地264.4公顷，也是除市区四区之外供地量最多区域。近两年鹿泉加大土地供应，直接影响便是新建商品住宅供应量的充裕，产品丰富并且更多改善型产品。 

据乐居信息显示，目前鹿泉区在售项目30余个，仅此于长安区、裕华区，商品住宅销售均价也早已突破万元达到约11000元/㎡。据深耕鹿泉多年的厚德地产营销副总周立恩表述，“在项目的客户构成中，除了鹿泉改善人群，越来越多的市四区以及周边企业、厂区人员成为购房主力，产业升级带来的改变很快显现出来了”。

近两年二环内的工业企业逐步外迁，包括即将到来的10月土地拍卖中也有华药、石药中诺中润等厂区地块，加之电子信息产业、生物医药、商贸物流、装备制造、食品制造产业的更新，石家庄的城市框架和城市内核都在快速变化，先破后立，“建设高质量省会城市，经济总量过万亿的”目标才能更接近。