近期，央行相继下调1年期和5年期LPR，又在9月15日下调外汇存款准备金率，对企业的融资和资金流动性起到积极作用，给市场提供更多信心。同时，在7月底中共中央政治局召开会议强调要稳定房地产市场，保交楼，保民生。在石家庄，刚刚出台公积金支持政策，父母可作为共同还款人参与还款…从中央到地方，多项利好政策的支持，助力房地产市场。

面对行业变局，乐居新媒体发起『城市中心发展高峰论坛暨世界之门圆桌会议』的研讨会，邀请河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义，河北省住宅与房地产业协会秘书长李明波，河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强，天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚、乐居新媒体代表王坤共同参与讨论，活动由中央人民广播电台中国交通广播河北频率主持人雨涵主持。

在当下房地产市场由“量到质”的转变过程中，房企也肩负起更多的城市配套建设的责任，这对企业的要求有哪些变化？河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义表示，“市场的洗牌竞争，现在已经开始了，企业要找准自己的发力点。城市更新发展也给企业产生了动力，如果原来的房地产开发模式是“代购”，那么现在房企要精耕细作，包括职业操守、经济实力、专业技能等都要提升”。

 

天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚说：“在2021年新的国土空间规划中，高新区确定了主城区东部中心的新的定位，形成对主城区的“多点”支撑。作为扎根本地的企业，天山集团深度参与高新区的产业发展和经济提升之中。2021年，石家庄提出“五大千亿产业”目标，高新区国际生物医药产业园开始建设，在此基础上区域内城建配套再次革新，天山主动担起重任与区政府一起面向全国百强医药企业招商，承担起高新区政府招商引资排头兵的时代角色。

在城市快速变化发展下，高新区作为城市副中心的角色，在未来发展上还有哪些新的发展空间和方向？河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强分享到，“近些年河北省“强省会”战略落地，河北省对石家庄在政策和资金等方面给予大力支持。近两年，石家庄正在拉开城市框架，高新区作为城市发展副中心，它的发展能量级非常大，生物医药千亿级产业率先落位高新区，它的背后是产业、人、城的融合发展，将打造宜居、工作、生活一体的新区，并不是传统的工业区而是高科技、前沿的园区，在高科技人才陆续入驻后，会牵引整个区域的升级。所以，高新区在未来不但跟老城区并行发展，随着国家级紧急救援中心等落地，还有更多长远规划将要落地，区域内包括绿地、教育、医疗配套等很多配套会越来越好”。

在产业升级的拉动下，城市发展进入到质的阶段，在此基础上的房地产行业也发生着根本性的变化。作为城市配套建设者，房地产企业自身角色更多的向产业配套建设和服务业的方向转变。那么房企未来的转型方向是什么呢？各位嘉宾纷纷发表观点。

河北北方绿野建筑设计有限公司董事、总建筑师胡玉强说，“房地产行业现在的困难局面是“转局之痛”，企业要苦熬难关，要升级专业化的产品、专业化的服务、专业化的视角，如果专业度不够那么就生存不下去，如果生存下去未来还有很大发展空间”。

河北省住宅与房地产业协会会长曲俊义谈到，“首先，城市建设包括房地产开发方面，产城融合十分关键，完善的产业链才会带动上下游产业的健康发展。尤其是新区的发展，运营主体不但要会做产业规划，还要有专业的招商、建设、运营能力，未来企业也要朝着专业的方向去发展。其次，企业转型要延长产业链，增强自身体质，自持和销售并举，延伸产业链，更好实现产城融合”。

天山集团重点项目区域副总裁贾彦刚讲到，“房地产未来要更多承载产业发展的配套建设，在产城融合发展上企业要与时俱进，配合政府发展方向调整自己。天山集团涵盖有住宅开发、产业开发以及相关配套产业，随着市场变化会整合这些产业，让产业链更加完善，迎合市场发展；未来房地产市场是一个倡导工匠精神的市场，在房地产开发上会在工程质量、物业服务、社区配套等方面精益求精的为业主服务”。

2022中国美好生活商学院系列沙龙，由乐居财经联合乐居新媒体联合主办，是中国美好生活品牌计划策划内容，旨在打造一座城市不动产行业思想盛宴高地。本次『城市中心发展高峰论坛暨世界之门圆桌会议』的研讨会对企业未来的机遇和挑战做出充分讨论，圆满结束。