乐居财经 王彦杰 2月2日，乐居财经获悉，光大置业有限公司（光大置业）曾共涉及法律诉讼14起，其中司法案件12起，裁判文书统计分析显示，其所涉及民事案件中，买卖合同纠纷最多，为5起。

2017年6月，深圳市鲍翅王府餐饮管理有限公司（鲍翅王府餐饮）因房屋租赁合同纠纷将其告上法庭。案件起因系双方约定约定光大置业将坐落于一商务会所出租给原告经营，租赁期限为十年，自2012年12月1日起至2022年11月30日止。租赁期间双方合作较为满意，2016年春节前，光大置业突然派员口头通知要解除租赁合同，给原告造成了极大的困扰，导致原告不能积极开拓业务。且在涉案会所装修期间，原告征得被告同意购置了电梯等设备，价值为2294430.37元。

原告诉求光大置业请求法院依法判令被告退还折抵押金的由原告购置的电梯等设备款项2294430.37元；请求法院依法判令被告承担违约金2000000元。

据此，光大置业辩称原告未按照《租赁合同》第五条的约定，缴纳履约经营风险抵押金200万元和相当于三个月租金的保证金35万元，且原告自2012年开业以来，连年处于亏损状态，第三年的营业收入根本未达到《租赁合同》第七条第7款约定的2000万元标准。

法院认为，光大置业以原告不支付“履约抵押金”及“提取的营业收入”款项构成根本违约提出解除合同。原告主张以支出的电梯、设备等装修款抵销其应支付的“履约抵押金”，没有违约。合同中明确约定了“履约抵押金”的数额及支付期限，原告应当依约履行。原告与光大置业于诉讼中就餐饮公司交还商务会所事宜办理了交接手续，且光大置业作出不再主张腾退房屋的意思表示，因此本院仅就交接时遗留争议物品进行处理。

最终法院判决，鲍王府餐饮偿付光大置业违约金200万元，给付光大置业房屋使用费600000元；光大置业给付鲍王府餐饮电梯、天然气等设备折价补偿款107.59万元，给付鲍王府餐饮圆桌差价款26000元、蒸柜折价补偿款17400元，合计43400元。

据乐居财经查阅，光大置业系中国光大实业（集团）有限责任公司的直属企业。其成立于1992年12月，注册资本1亿元人民币。其曾被北京市西城区人民法院列为被执行人，历史被执行金额超122万元。2020年11月，曾因厨余垃圾桶和可回收物垃圾桶内有塑料袋(其他垃圾)遭到北京市西城区人民政府月坛街道办事处行政处罚，对光大置业有限公司处以罚款人民币叁仟元整。