乐居财经 徐迪 近日，自去年7月交付以来，首开卓越建工·熙悦晴翠质量问题屡遭投诉。

近日，有熙悦晴翠业主在人民网领导留言板称，“自入住以来，房屋质量问题层出不穷，其中地暖管漏水问题尤为严重”，得到了相关部门的回复。

2024年12月15日，网友留言：

我是丰台区熙悦晴翠北区*号楼的业主，我于2024年7月满怀期待地收房入住。自入住以来，房屋质量问题层出不穷，其中地暖管漏水问题尤为严重。

自‌2024年10月20日试水时‌发现大面积地暖管漏水至今已整整‌60天‌，问题仍未得到解决。在这60天里我积极联系物业及开发商，希望能够尽快解决漏水问题。但遗憾的是迟迟未给出明确的解决方案。漏水问题不仅影响了我的正常生活，也给房屋质量带来了隐患。

恳请领导督促开发商和相关部门尽快拿出切实可行的解决方案，对地暖管漏水问题进行彻底修复，并对房屋存在的质量问题进行全面整改。”

12月28日，北京市丰台区住建委回复如下：

经核实，该户确实存在地暖管渗漏的问题，建设单位已采取紧急措施关闭了管道阀门，漏水已止住。建设单位计划对管道漏水点增设接头，但您不认可维修方案，要求将全屋管道全部更换，区住建委工作人员告知您依据相关规范，当地暖管道出现损坏时，允许增设接头。

2024年10月28日，区住建委工作人员对您和建设单位相关负责人就维修方案进行调解，双方仍未达成一致。接到本次诉求后我委工作人员再次联系您，您要求更换全屋管道，不同意建设单位提供的维修方案，建议您与建设单位友好协商或通过司法途径解决。

此前领导留言板上，也有多位业主投诉关于熙悦晴翠退房事宜，还涉及到售楼人员虚假宣传，未告知项目周边不利因素等问题。

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在小红书等社交软件上搜索，有关熙悦晴翠的吐槽也不少。

2021年5月，熙悦晴翠所在丰台区长辛店镇张郭庄村地块被首开+卓越摘得，成交价62亿元，另需配建3.25万平方米公租房。

当月，项目公司北京首开卓越盈泰置业有限公司成立，注册资本31亿元，法人兼董事长为刘泉，由首开股份、北京建工地产、北京承华房地产开发有限公司分别持股40%、30%、30%。其中，三股东承华房地产背后是卓越。

熙悦晴翠地块市场指导价格6.8万/㎡，比一路之隔的次新盘“西山甲三号”贵了整整1万元。

地块总建面12.4万㎡，容积率2.3，规划建设19栋10-15F小高层，共计1147套房源。面积段从50多㎡一居室到158㎡四居室户型全覆盖，刚需到改善客群通吃。

产品思路非常宽泛，但现实成交情况并不理想。

2022年1月1日，熙悦晴翠首次开盘，截至2025年1月15日，网签665套，去化率58%，全盘成交均价接近6万元/㎡。

开盘初期，熙悦晴翠半月成交均价在6.6万、6.5万左右，但流量始终不高，单月20套已是较好成绩，个位数成交量也时常出现。

直到2024下半年以来，月成交均价出现明显下降，其中9月份已降到5万元以下。

与此同时，月成交量开始攀升，10-12月月成交套数分别为：63、41、40。三个月约等于此前一年的成交量。