关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 杭州萧山5宗地块揽金69.23亿，滨江、华景川等分食

关键词：杭州、土拍

1月6日，杭州萧山区3宗宅地、2宗商住地成功入市，即萧政储出(2021)1号至5号，总出让面积304.94亩，总建筑面积45.4万平方米，总起价54.08亿元，由滨江集团等企业竞得，成交总额为69.23亿元。

② 上海72亿挂牌虹口、浦东2宗宅地，总建面约14万平米

关键词：上海、土拍

1月6日，上海土地市场挂牌2宗宅地，分别位于上海虹口区和浦东新区，涉及总出让面积114.35亩，总建筑面积14.09万平方米，总起价71.85亿元，预计分别于2月9日和1月26日出让。

③ 宝龙底价27.51亿元拿下中山东区商住地 

关键词：广东、土拍、宝龙

1月6日，广东省中山市定向出让一宗位于东区的商住地块，最终地块由珠海宝龙岐江置业有限公司（宝龙）以底价275133.3万元竞得，成交楼面价5113元/平方米。

④ 苏州37亿元挂牌四宗涉宅地，总出让面积超18万平米

关键词：苏州、土拍

1月5日，江苏苏州挂牌4宗涉宅地，地块编号为苏地2021-WG-2号至5号，包含吴中区3宗、相城区1宗，涉及总出让面积18.13万平方米 ，总建筑面积40.63万平方米，起拍总价37亿元，将于2月4日集中出让。

⑤ 无锡72亿重新挂牌3宗涉宅地块，总建面54万平米

关键词：无锡、土拍

1月5日，江苏无锡重新挂牌了3宗涉宅地块，起拍总价71.78亿元，本次重新挂牌的相关重要指标都没有变化，将于2月4日集中出让，据了解，3宗地块分别位于经开区、滨湖区、锡山区，合计出让面积26.72万平方米，合计建筑面积53.66万平方米。

⑥ 蓝光发展：4.27亿元摘得烟台曲家洼两块地

关键词：蓝光发展、烟台、土拍

1月6日，蓝光发展附属子烟台骏新置业有限公司摘得烟台高新区曲家洼两块地。其中，烟台骏新置业有限公司以1.07亿元摘得曲家洼社区旧改A1地块，楼面价2296元/平方米。该地块土地用途为居住用地兼容商业服务设施用地，出让面积14862平方米，容积率不大于3.14且不少于3.04。

此外，烟台骏新置业有限公司以3.2亿元摘得曲家洼社区旧改B1地块，楼面价2098元/平方米。该地块土地用途为居住用地兼容商业服务设施用地，出让面积61002平方米，容积率不大于2.49且不少于2.39。据悉，两块地均需签订安置协议，提供回迁安置房26880平方米，为蓝光雍锦半岛后期用地。

⑦ 广州住建局：正深入开展市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价

关键词：广州住建局

1月5日，广州市住房和城乡建设局呼吁，对于近期出现的房地产市场有关炒作报道，请大家理性研判，防止误导。据悉广州有部分小区二手房房价在2021年新年之后突然出现涨价情况，市场上出现相关报道。

广州住建局表示，近期已按照工作计划，正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法权益。

⑧ 建业集团新增尊府置业30%股权

关键词：建业集团、新增持股

1月6日，据悉建业住宅集团（中国）有限公司新增投资企业新乡市尊府置业有限公司，持股30%。此次股权变动之前，新乡市鑫达苑房地产开发有限公司持有尊府置业100%股权；此次股权变动之后，新乡市鑫达苑房地产持股比例从100%下降为70%，建业集团新增持股30%。

⑨ 俊发集团出质俊发龙晟房地产9.34亿元股权

关键词：俊发集团、股权出质

1月6日，据悉俊发集团有限公司新增股权出质两项。两项出质股权标的企业均为云南俊发龙晟房地产开发有限公司，出质股权数额分别为52805.464635万元、40600万元，占所持股份比例分别为40.02%、30.77%。质权人均为中国民生银行股份有限公司昆明分行，登记日期为2021年1月5日。

⑩ 融创旗下成都世纪城会展成立两家成都公司

关键词：融创、新设公司

1月6日，据悉融创集团旗下成都世纪城会展集团有限公司新增两家投资企业：成都世纪空间建筑装饰工程有限公司、成都世纪空间房地产经纪有限公司。

⑪ 华润置地+宁波轨道交通40.3亿元夺宁波鄞州商住地

关键词：宁波、土拍

1月6日，宁波鄞州区出让1宗商住用地，为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)。该地块最终经过83轮竞价，由宁波轨道交通华润置地有限公司以40.3亿元夺得，楼面价19615元/平方米，溢价率11.48%。资料显示，该地块出让面积65700平方米，容积率3.13，建筑面积205486平方米，地块起拍价36.16亿元，楼面起拍价17595.6元/平方米。

① 泛海控股转让武汉中央商务区地块予绿城，交易价为30.66亿元

关键词：绿城、泛海控股、武汉中央商务区

1月5日，泛海控股股份有限公司公告称，公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司拟向武汉瑞坤房地产开发有限公司（卖方）出售武汉中央商务区不动产权证号为“鄂（2019）武汉市江汉不动产权第0008198号”宗地的国有建设用地使用权（标的地块），包括机动车停车场用地、商业用地及居住用地。据悉，卖方控股股东为绿城子公司华中绿城投资发展有限公司。

本次交易暂定交易价款总额为30.66亿元（含增值税，税率5%）。标的地块坐落于武汉市江汉区，为商服、住宅、公共设施、公共建筑，土地使用权面积8.37万平方米。其中，机动车停车场用地总建筑面积不超过6000平方米，商业用地总建筑面积不超过2.36万平方米，居住用地总建筑面积不超过14.56万平方米。

② 碧桂园18.52亿摘太原尖草坪区2宗地，或用于凤凰城后续建设

关键词：碧桂园、太原碧桂园凤凰城、太原土拍

1月5日，山西太原市规划和自然资源局公示，碧桂园旗下的太原旭凰鹏泰房地产开发有限公司以总价18.52亿元摘得尖草坪区三给村2宗综合用地，地块编号SG-20127/SG-20128，宗地总面积约423.96亩。

据悉，上述地块位于尖草坪区三给片区，或将用于碧桂园凤凰城项目后续建设。太原碧桂园凤凰城项目为集购物、休闲、娱乐、教育、医疗、居住为一体的生态大城，规划有住宅、商业等业态，并拟兴建学校、大型商业街、百亩社区园林等生活配套设施。

③ 2021年湖南拟开业61个商业体，数量再创新高！

关键词：湖南、商业体

据赢商大数据不完全统计，2021年湖南省拟开业商业项目共计61个，商业体量为479.44万㎡，其中步步高、万达、新城吾悦、龙湖、星河等多家连锁商业零售企业持续发力。与去年底统计的2020年拟开业项目40个，2021年湖南拟开业项目新增了21个，同比增长52.5%；商业体量与去年统计相比新增了97.44万㎡，增幅25.5%。这已经自2018年入市场新增低谷后，连续第三年双量齐升。值得注意的是，2021年整体入市的平均体量较前两年有所减少。

④ 万达广场2020年出租率达99.4%，万达电影四季度票房恢复86.5%

关键词：万达广场、出租率、万达电影、万达酒店

1月6日，万达集团在官微披露2020年万达实体服务业的经营数据。数据透露，2020年第四季度，全国368座万达广场客流同比增长6.4%，销售额同比增长15.8%；全国可比万达广场客流同比2019年回升至97.4%，全国可比万达广场销售额同比2019年增长7.7%。

2020年全年，全国万达广场出租率99.4%，租金收缴率99.9%；2020年全国万达广场减免租金超过43.3亿元，如扣除这一因素影响，2020年全国万达广场租金同比2019年增长8.1%；2020年第四季度万达电影国内影城电影票房恢复至2019年同期的86.5%；2020年第四季度万达宝贝王儿童乐园客流恢复至2019年同期的91%，收入恢复至2019年同期的100%；万达酒店管理公司2020年第四季度收入达到2019年同期的102.7%。

⑤ 免税巨头Dufry与海南控股签署合作协议，共同开发免税业务

关键词：Dufry、海南控股、免税

1月5日讯，全球免税巨头Dufry已经与海南省发展控股有限公司签署战略合作协议，共同在快速发展的海南市场等地区开发免税业务。除了与海南控股的合作，Dufry此前也计划与阿里巴巴建立合资企业。

⑥ 北京远洋乐堤港宣告落地通州运河商务区

关键词：北京远洋乐堤港、远洋商业

北京远洋乐堤港品牌发布会于2020年12月28日下午在京成功举办。远洋集团领导启动了“北京远洋乐堤港”品牌发布仪式，北京远洋乐堤港正式宣告亮相北京城市副中心运河商务区。该项目预计2022年建成，总建筑面积约37万平方米，由5A级写字楼、购物中心组成。其中，商业面积预计为10万平方米，招商方面预计零售业态占比37.6%，餐饮业态占比31%，主力店业态占比27%，商业配套占比4.4%。

⑦ 杭州富阳万达广场引进12家主次力店品牌，拟今年6月开业

关键词：杭州富阳万达广场、一站式商业综合体

1月5日，杭州富阳万达广场品牌启航会圆满召开。杭州富阳万达广场，是富阳迄今为止体量最大的城市级一站式商业综合体，总建筑面积60万平方米，商业面积12万平方米，计划于2021年6月开业。杭州富阳万达广场此次引进的12家主次力店品牌，90%都是首次进入富阳，包括优衣库、万达影城、世纪联华鲸选超市、家具生活馆KKV、爱婴室母婴集合馆、大玩家超乐场等。

① 住建部、发改委等发文《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

关键词：政策发布、物业管理

1月5日，住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，共包含融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、健全业主委员会治理结构、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。

② 湘诚物业联合君庭会餐饮于北京新设物业公司，注册资本500万元

关键词：湘诚物业、新设公司

1月6日，据悉湖南省湘诚物业集团有限公司（以下简称“湘诚物业”）新增投资企业北京湘诚君庭会物业服务发展有限公司。北京湘诚君庭会物业服务发展有限公司成立于2021年1月4日，法定代表人为彭城，注册资本为500万元。该公司由长沙市芙蓉区君庭会餐饮管理有限公司、湘诚物业共同持股，目前持股比例不明。

③ 新力物业首次进京，设立泛新物业

关键词：新力物业、新设公司

1月6日，据悉新力物业集团有限公司（以下简称：新力物业）新增对外投资北京泛新物业服务有限公司（以下简称：泛新物业）。据查阅，泛新物业成立于2021年1月5日，法定代表人为尹渊博，注册资本为200万元人民币。经营范围包括物业管理；城市园林绿化管理等。该公司由新力物业全资持股。

④ 保利物业于陕西新设物业公司，持股100%

关键词：保利物业、新设公司

1月6日，据悉保利物业服务股份有限公司（以下简称“保利物业”）新增投资企业保利陕西物业服务有限公司。据了解，保利陕西物业服务有限公司成立于2021年1月5日，注册资本为1000万元人民币，法人代表为刘旭奔，经营范围包括：物业管理、房地产经纪、酒店管理等。目前，其由保利物业100%持股。

⑤ 金科服务联合奎金物业在重庆新设物业公司，前者持股51%

关键词：金科服务、新设公司

 1月5日，据悉金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）新增投资企业重庆金科奎鑫物业服务有限公司（以下简称“金科奎鑫物业”），金科服务持有其51%股份。

⑥ 绿城服务因购股权获行使，发行10万股

关键词：绿城服务

绿城服务发布公告，该公司董事于2021年1月4日行使根据公司于2018年5月25日采纳的购股权计划于2018年9月11日授出的购股权而发行10万股，每股发行价6.116港元较2020年12月31日收市价每股9.57港元折让约36.09%。

⑦ 万物云再转让哈尔滨、长沙2家物业公司100%股份予深圳万科物业控股

关键词：万物云、股份转让

1月6日，据悉万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）转让长沙、哈尔滨2家物业公司100%股份予深圳市万科物业控股有限公司（以下简称“深圳万科物业控股”），万物云在哈尔滨万科物业服务有限公司（以下简称“哈尔滨万科”）、长沙市万科物业服务有限公司（以下简称“长沙万科”）新增一层股权架构。

⑧ 传万物云计划打包物业+科技业务上市，公司称未有相关信息

关键词：万物云

1月5日，相关媒体消息称，万物云正计划打包物业和科技业务一同上市，不过最终方案还未确定。对此，观点地产新媒体求证万物云方面，其回复称目前的确没有收到相关信息，如有收到进一步消息将及时同步。

① 科创投资再加码，绿地控股300亿元建智慧园区

关键词：绿地控股、智慧园区、数字建设

1月4日，绿地控股在上海投资建设的绿地市西科技园正式开工建设。该项目将借助其长三角城市群联网节点的区位优势，建设成为上海和长三角高新产业布局的战略基地。

为强化该项目科创中心的影响力，绿地控股将在其中着力建设软件信息和数字科技产业集群，并以金融服务作为配套产业生态。在项目开工现场，华为、阿里云等一线科技企业作为战略合作伙伴与绿地控股完成签约，中国通号上海工程局集团、中国智慧城市工作委员会、国脉通信、鸿腾精密、观安信息等多家科技企业及机构成为首批意向入驻企业。 

② 融新地产与明源云搭建核心ERP管理系统，开启数字化转型新篇章

关键词：融新地产、明源云、数字化管理

近日，融新集团与明源云ERP项目启动会召开，双方就项目总体安排、项目团队成员职责与沟通机制、存在风险及应对策略，以及下阶段工作安排达成一致。

随着融新集团规模不断扩张，出现决策无依据、管控无抓手、业务不在线等问题，明源云新一代成本、销售、运营、采招四大ERP系统将支撑融新集团核心业务管控，实现业财融合、数据标准化、管理在线化，沉淀业务数据形成数字化经营看板，为高层经营决策赋能。 

③ 上海虹桥商务区发布基础设施建设行动计划，打造***新型智慧城市

关键词：上海虹桥商务区、智慧城市、新基建

1月4日，为高质量推进虹桥国际开放枢纽建设，加快数字化转型和赋能，加快建设具有虹桥商务区特色的新型基础设施，培育发展新经济，虹桥商务区管委会牵头制定《虹桥商务区推进新型基础设施建设行动计划（2020-2022年）》。

虹桥商务区将进一步构建由“一张网络建设”（国际精品5G网络）、“两大技术赋能”（AI+、大数据+）、“三大特色平台”（城市运营中心、进博会保障服务平台、数字贸易公共服务平台）、“四大功能体系”（智慧交通、智慧会展、智慧商务、智慧生活）组成的新基建建设总体框架。

④ 阳光海天完成一亿美元B轮融资，领跑智慧停车运营赛道

关键词：阳光海天、智慧停车、投融资

近日，国内智慧停车领军企业阳光海天停车管理有限公司完成了一亿美元的融资，这是继华平投资2017年投资15亿人民币A轮融资之后，由国际知名投资机构高盛（直接投资部门）与Anchor Equity Partners完成的B轮融资。

未来，阳光海天将继续坚持创新驱动发展理念，依托丰富的停车资源以及强大的运营能力，加快推动互联网、物联网、大数据、人工智能等前沿技术与智慧停车服务的深度融合，用数字化赋能创新模式，为停车资产的价值提升、智慧城市创新发展提供新的可能。 

⑤ 云从科技中标5.38亿元四川天府新区成都直管区数字城市建设项目

关键词：云从科技、四川天府新区、智慧城市

近日，据四川省成都市天府新区成都管理委员会行政审批局四川天府新区成都直管区数字城市建设2020-2021年行动计划项目公开招标中标公告，中标供应商为四川云从天府人工智能科技有限公司，中标金额5.38亿元。

天眼查显示，该中标企业为云从科技全资子公司。该项目总体建设任务围绕天府大脑、智慧物联平台、智慧门户、“城市治理”智慧应用、“生活环境”智慧应用、“产业经济”智慧应用、“公共服务”智慧应用七大板块展开。

① 中国铁建：中标南昌新丰新城片区文旅小镇综合开发项目

关键词：中国铁建、文旅小镇项目

1月5日，中国铁建发布公告称，近日，公司下属中铁建东南投资建设有限公司与其他方组成联合体中标南昌市新建区九望新城片区、文旅小镇（新丰新城片区）综合开发项目。项目总投资约300亿元，采用“授权合作+股权合作”模式实施，回报方式为“投资成本+财务成本+代建管理费”，合作期暂定为10年。

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合作及业务联系：zhuzhenchao@cric.com

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