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近日，国企建发旗下金山观唐府加推，摇号率约26.5%，创项目入市新低。纵观项目前后4波推盘，人气持续低迷，与区位、价格等因素密不可分。

多番入市人气低迷

2023年5月12日，观唐府（备案名：观唐嘉苑）加推93-183平方米公寓、叠加共计294套，备案均价30650元/平方米，共计78组客户参与摇号，摇号率约26.5%。

项目开发商为上海兆琰房地产开发有限公司，企查查显示，建发间接持股100%，享有国企背书。项目所在纯宅地金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块，是建发于2022年6月以21.9581亿元底价竞得，成交楼板价约13200元/平方米，地块房地联动价32000元/平方米。

项目主打山水唐风新中式墅院府邸，产品主要为三房、四房，包含建筑面积约93-143平方米高层公寓，及建筑面积约147-188平方米叠加。

值得一提的是，此次已是观唐府第4次推盘，回顾项目历次开盘