近年来，中国房产进入新时代，国家大力倡导行业转型，鼓励企业探索全新发展模式。在行业转型进程中，国央企义不容辞的承担起示范作用，中建东孚便是其中一员。公司成立16年以来始终坚守初心，通过持续革新提升产品品质，现已形成一套完善的产品体系，并将其运用到旗下各大物业中，全力赋能城市高质量发展，同时紧跟国家发展战略，在绿色低碳建设道路中领跑行业。

01 专注产品品质    为美好生活而来        今年是中建东孚成立十六周年，作为全球最大投资建设集团中国建筑骨干企业——中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，始终与时俱进，用前瞻性的眼光挖掘未来需求，满足人民对于美好生活的向往。

        对于中建东孚而言，反馈社会与客户最佳的方式便是做好产品。为此，公司站在全局角度，跟踪行业变化，精研客户需求，形成一套独有的产品体系。

        2024年，中建东孚将此前的8大产品系统、18个版块、102项匠心设计进行全面焕新，整合升阶为“畅意生活引力场”产品观，该理念由风范引力、漫游引力、欢聚引力、舒居引力和智慧引力组成，覆盖社区、园林、户型、精装等方面，构建出一套环环相扣的产品系统。

示意图，仅供参考

        也正是基于此套系统，中建东孚将原有的产品重新整合，推出3+1高端产品线。其中，“3”为住宅产品系，以风格划分为现代风格和东方风格。

示意图，仅供参考

        御系和境系为现代风格产品，御系针对客群为社会峰层人群和中产高知，产品以国际视野，打造具备健康森感、全时全维、科技硬核的社区氛围。境系产品客群则是以Z时代、城市白领为主，着力营造充满智趣的社交生活场域，满足新生代IN生活的美好体验。

        熙系产品主打东方风格，为崇尚人文精神修养、追求东方雅致生活的人群，打造在地人文脉络清晰、精工匠艺深厚的高端社区。

        而“1”是城市更新产品系，定名为中建·芯；该产品综合住宅、商业、办公、文化、公寓、酒店、康养等多维业态，与城市相融相生，构建美好生活向往的理想之城。

02 产品相继落地抬升区域标杆天花板

        目前，中建东孚全新产品线相继落地，中建山水雅境、中建御璟园、中建虹悦里等主要项目均已入市，广受购房者好评。

        尤其是中建山水雅境，畅意生活引力场产品观在楼盘建设中得到充分展现。首先，项目择址于宝山新顾城板块，在上海2035规划中，该板块定位已明确为主城新兴的重点板块，与不断北拓的科创中心协同；板块内轨交、商业、医疗配套日趋成熟，区域价值凸显。

中建山水雅境区位示意，仅供参考

        其次，项目因地制宜，以天然河道为切入点，配合1.8低容积率，构建“一环二轴十五园”景观布局，打造出一个汇聚风雨连廊、地上地下双大堂的滨水住区。

中建山水雅境效果图，仅供参考

        此外，作为境系迭新之作，最具特色的便是社交空间营造。项目规划建设一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲、老年活动等多重功能的开放式架空层，以满足邻里之间的沟通交流需求。同时，建设有一座约850㎡主题会所，设置休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供高品质休闲娱乐场所。

中建山水雅境效果图，仅供参考

        更重要的是，项目户型设计亮点十足。标准层层高达到3米，得房率约78%-79%，这两项指标在上海市场属于第一梯队水平。房内设计采用多维收纳系统，配备厨房橱柜、双卫浴柜、玄关柜、冰箱柜，大幅提升房屋使用效率，让业主储存更多居家用品。全社区打造净水、洁净新风、静音3JING系统，板材采用E0级环保材料，还配备有恒温花洒、鞋柜+牙刷消毒机等健康系统，全方位保障业主入住后的健康生活质量。

中建山水雅境实景图，仅供参考

        户型设计本身也十分硬核，以144平洋房户型为例，做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化设计，极大提升业主居家舒适度，4房设计也最大程度满足当下三代同堂的居住需求。此外，独立入户门厅，奢雅主卧套房、270°转角飘窗，进一步增强生活体验感，在板块内极为稀缺。

中建山水雅境实景图，仅供参考

        100平户型也同样匠心独具，三开间朝南设计保证了全明采光，无过道空间设计也使套内面积得到最大程度的利用，尺度感充分彰显。客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔；宽舒主卧套房 270°转角飘窗，以及创新S墙设计，不管在实用性还是美观度上都做到精益求精。

中建山水雅境实景图，仅供参考

        此外，项目采用Plus 精装超配标准，不仅有空调、地暖、新风三大件，还有内嵌式冰箱、岩板背景墙（客厅）、空调油烟机、灶蒸烤一体机、主卫智能马桶、次卫智能马桶盖等一应俱全，同时作为智能互联社区，项目配备智能呼梯、智能门锁、可视化猫眼等智能设备，全面提升业主入住后的生活便捷度，彰显出人性化设计理念，再次刷新行业品质人居想象。

        中建山水雅境的高品质不是个案，中建东孚其他两个项目也同样遵循其产品观，立足高质量规划。

        例如位于奉贤新城的中建御璟园，所处地段同样优质，轨交、商业、医疗资源环伺，高能级产业林立；同时，项目与湖景相临，且地块容积率仅为1.2，这条件在上海市场相当少见。中建东孚没有辜负地块价值，规划高层、洋房、叠墅、联排产品，满足多层次居住需求；同时，匹配上海之鱼，以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域，充分彰显出御系产品的高品质底色。

中建御璟园效果图，仅供参考

        中建虹悦里，所处地段是宝山、静安、虹口、杨浦四区交界处，临近北中环科创集聚区要地，区位价值毋庸多议。虽然为2.63万方的小型社区，中建东孚依然将其产品观融入其中，围绕板块需求，极力打造建面约79-99平方米2-3房灵巧户型，采用XL宽景阳台、主卧“小家化”等亮点设计，遴选马可波罗、科勒、德国威能等产品精装配置，营造宁静悦享的住宅环境，全方位覆盖高品质生活所需。

中建虹悦里效果图，仅供参考

        中建东孚对产品各个维度均追求高品质规划及落地，这也受到行业认可，其今年荣获由中国房地产指数系统、中指研究院联合颁发的“2024中国房地产产品力优秀企业、2024中国房地产交付力优秀企业、2024中国城市更新优秀企业”等多项殊荣。

03 顺应时代领跑绿色低碳赛道

        值得一提的是，在中建东孚的产品品牌体系中有一个金字塔模型，3+1高端产品线是底端，畅意生活引力场产品观是中端，而位于顶端的则是“低碳·城健康·家”产品愿景；由此可见，绿色低碳理念一直深刻在公司基因中，这与国家近年来推行双碳战略不谋而合，也展现出中建东孚的前瞻眼光。

        在产品愿景的指引下，经过多年摸索创新，中建东孚已创建出一套涵盖“5大维度、30个亮点、100项健康技术”的健康生态圈，打造可持续发展的健康社区。

示意图，仅供参考

        不仅将绿色低碳理念付诸于高端住宅，中建东孚还在城市综合体、城市更新中进行一脉相传的落实，以上海中建广场为试点，打造智慧低碳运维管理平台样本，致力构建中建八局“投建营一体化”设备设施运维管理模块能力，从业务架构、应用架构、数据架构、技术架构四个方面，通过建筑信息模型(BIM)、物联网(IoT)、大数据分析、云计算、人工智能等先进技术，实现能源管理、环境监测、安全监控、设备维护等方面的自动化和优化。

智慧低碳运维管理平台应用架构示意图，仅供参考

        张江B07-9商办项目利用中建八局全产业链优势，走出了一条“投建运”全生命周期绿色低碳智慧建筑的实现路径；今年7月，继获取近零能耗认证后，连续荣获智慧建筑认证、LEED铂金级预认证、WELL金级预认证，成为中建八局首个获取四大认证的TOD综合体。

张江B07-9商办项目效果图，仅供参考

        在绿色低碳这条赛道上，中建东孚已走在行业之先，在积极响应国际战略的同时，也为同行探索出一条正确的、具备可行性的道路。

04 焕新城市赋能上海高质量发展

        作为央企，中建东孚肩负家国情怀，成立之初便确定“城市综合开发服务领域的领导者”品牌愿景，不止为人民提供美好生活，也为城市赋能发展动力。

        十六年以来，中建东孚始终在贯彻这一理念。上海作为公司大本营，已深度参与城市更新、保障房建设、城市商业配套、精品住宅等重大工程，实现与上海同频共生发展。

        今年4月，中建东孚虹口多伦路项目开工，多位区政府领导到场；项目区位特殊、底蕴深厚，对四川北路的整体提升转型以及加快虹口城区建设、城市更新至关重要。

虹口多伦路项目效果图，仅供参考

        今年8月，张江B07-9商办项目东塔楼主体结构封顶，这是张江板块能级提升的一个重要里程碑，该项目促进区域整体焕新，提升人居环境品质，激活片区活力。

张江B07-9商办项目效果图，仅供参考

        除了城市更新之外，中建东孚在上海的办公、商业、公寓、酒店等领域也进行了大量投资，开发建设有中建广场、中建万怡酒店等众多业态，为这座城市带来无限动力。

        在保障房建设方面，中建东孚先后参与了惠南民乐大居、青浦崧泽华城等市级以及虹口、闵行、嘉定、青浦、松江等区级保障房安居工程，成为在上海承接保障房项目面积最大的企业之一。

        中建东孚用实际行动践行既定发展战略，并将在上海的开发运营经验推广至全国。截至目前，中建东孚已布局长三角、京津冀、粤港澳、中西部等核心区域，赋能中国核心城市高质量发展。

结语

        披荆斩棘十六载，中建东孚正用一个个保质保量的项目落地来兑现承诺。尤其在大本营上海，通过高端住宅、城市更新、保障房、商办综合体等各业态齐头并进，深度参与城市建设，并以此为跳板，稳步向全国推行；同时，在国家推行的绿色低碳领域也着重发力，成为行业领跑者。