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克而瑞好房点评网发布2026年8月杭州西湖区三墩北二手房销售套数排行榜，本次统计覆盖14个项目，板块总成交71套，总成交面积0.74万㎡，总成交金额1.79亿元，板块平均成交均价24,188.00元/㎡，成交呈现向头部小区集中的特征，以下为具体分析。

头部小区集中度较高，TOP2贡献超六成成交套数

本次榜单数据显示，TOP2小区成交套数合计43套，占板块总成交套数的60.56%，对应总成交面积4722.00㎡，占板块总成交面积的63.96%，对应总成交金额1.20亿元，占板块总成交金额的67.19%；TOP3小区成交套数合计49套，占板块总成交套数的69.01%；TOP10小区成交套数合计67套，占板块总成交套数的94.37%，板块成交向头部小区集中特征明确。

均价分层特征清晰，不同价位房源对应客群分化

本次入榜小区成交均价分为两个明显区间，其中6个小区成交均价高于20,000.00元/㎡，最高为银城云谷天境29,869.00元/㎡；剩余8个小区成交均价低于20,000.00元/㎡，最低为德泽家园13,509.00元/㎡。成交套数TOP3小区成交均价均高于25,000.00元/㎡，合计成交套数49套，占均价20,000.00元/㎡以上房源总成交套数的90.74%；成交套数靠后的小区多为均价低于18,000.00元/㎡的房源，单月成交套数均在4套及以下。

建发金辉紫璋台以33套居首，头部小区成交表现领先

榜单TOP1为建发金辉紫璋台，单月成交33套，成交金额9,300.00万元，成交面积3,704.00㎡，成交均价25,110.00元/㎡，为本次榜单中成交套数、成交金额、成交面积唯一突破30套、9000万元、3500㎡的小区。TOP2为中国铁建西湖国际城，单月成交10套，成交金额2,699.00万元，成交面积1,018.00㎡，成交均价26,518.00元/㎡。TOP3为万科融信西雅图，单月成交6套，成交金额1,763.00万元，成交面积659.00㎡，成交均价26,751.00元/㎡。

低预算客群可选择低价房源，改善需求可关注头部小区

针对总预算较低的客群，可选择成交均价低于18,000.00元/㎡的小区，交易前需核查产权明晰度、房龄对贷款年限的影响；针对偏好高均价房源的客群，可重点关注成交套数TOP3小区，交易前需核查房源相关权属信息。本次三墩北板块二手房成交供给覆盖不同均价区间，可匹配多元购房需求。

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