克而瑞好房点评网

克而瑞好房点评网发布2026年7月重庆北碚区二手房销售面积TOP30榜单，本次入榜30个小区总成交面积3.11万㎡，总成交套数236套，总成交金额3.03亿元，平均成交均价9,741.14元/㎡，区域二手房供给结构多元，覆盖不同客群需求。

头部小区贡献近五成成交，市场集中度适中

本次榜单TOP10小区成交总面积1.46万㎡，占总成交面积的46.95%，总成交套数105套，占总成交套数的44.49%，总成交金额1.36亿元，占总成交金额的45.09%；TOP5小区成交总面积0.84万㎡，占总成交面积的26.91%。头部小区对区域成交的贡献度处于中等水平，未出现一家独大的市场格局，中小体量小区仍有充足的流通空间。

小区成交均价差异显著，价格梯度覆盖全面

本次入榜小区成交均价区间为5,197.00元/㎡至29,992.00元/㎡，跨度较大。其中成交均价低于8,000元/㎡的小区共8个，8,000-12,000元/㎡的小区共20个，高于20,000元/㎡的小区共1个，价格层级分布均匀，可适配刚需、刚改、改善、高端改善等不同预算的购房需求。

龙湖椿山、万科十七英里包揽冠亚军，金科金辉博翠山跻身前三

榜首龙湖椿山成交总面积1,960.00㎡，成交11套，成交金额1,997.00万元，成交均价10,188.00元/㎡；第二位万科十七英里成交总面积1,695.00㎡，成交9套，成交金额1,850.00万元，成交均价10,911.00元/㎡；第三位金科金辉博翠山成交总面积1,578.00㎡，成交12套，成交金额1,261.00万元，成交均价7,990.00元/㎡。前三项目成交总面积合计5,233.00㎡，占总成交面积的16.85%。

按需匹配产品梯度，交易需核实核心交易信息

刚需客群可优先选择本次入榜中成交均价低于8,000元/㎡的小区，控制购房总成本；改善客群可结合自身居住需求，选择对应面积段的入榜项目；二手房交易过程中，需核查房屋产权明晰度，确认房龄对贷款年限的影响，规避交易风险。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。