6月24日，深圳挂牌一宗光明中心区宅地。

光明A512-0092宗地，用地面积28043.75㎡，建筑面积65800㎡，土地用途为产权70年的二类居住用地，起始价126600万元，以挂牌形式、“价高者得”的竞价方式确定竞得人。拟于2026年7月24日15时正式出让。

A512-0092宗地位于光侨路与观光路交叉处东北侧，对面正是即将开通运营的13号线德雅路站，一路之隔就是深圳实验学校科林部，位置、配套条件优越。

根据设计要点，该宗地块新建规定建筑面积 65800 ㎡，总体容积率仅约2.35。其中，住宅：62245 ㎡；物业服务用房：155 ㎡；商业：800 ㎡；幼儿园 2600 ㎡（用地面积1800 ㎡，班数6 个）；建筑限高 100 米。

光明街道A512-0092宗地住宅部分为商品住房。

另根据出让条件，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。

出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

光明街道A512-0092宗地现场

光明中心区出大招，“区位+地铁+教育”优质宅地

今年年初，光明区光明街道公布了《开展招拍挂地块及其他地块-2026年招拍挂居住用地土地整备工作的公告》，涉及5宗2026年招拍挂用地，A512-0092宗地就是名单上的其中一块。

在这份招拍挂宅地清单中，皆是光明中心区鲜有的优质用地，交通、教育等各方面优势显著，一改光明区近五年来的土地供应颓势。

深圳光明区近年的招拍挂宅地供应明显放缓。在2021年挂牌9宗宅地达到顶峰，随后逐年下降。2022年6宗宅地、2023年4宗宅地，2024年甚至“吃鸭蛋”，2025年勉强挤出2宗宅地，却遇冷均获得一家房企报名竞买，最终底价成交。

除了此次挂牌出让的宗地（北拓区01-22），旁边还有一块面积较小的北拓区01-16地块，与深圳实验学校科林部隔着一条马路；还有两宗“王炸”地块位于深圳实验学校光明部旁，同时紧挨着6号线凤凰城地铁站；都是盛产“日光项目”的片区，若这些地块都是居住用地，那就是死死拿捏住了刚需的通勤、教育两大痛点！

光明街道A512-0092宗地所在的片区是刚性置业热区。

从最开始的深房光明里、华润润晖府、华润润耀府，到近年的中建观玥名邸、中海时光境等，深受刚需买家追捧，目前多个项目进入尾盘清货阶段，新地块的出让将为该板块提供新鲜血液。