北京进深 徐迪 2月3日，首钢地产以13.9亿元底价摘得石景山新首钢核心区0012地块。

纯居住用地，规划建面约3.66万㎡，折合楼面价3.8万元/㎡。

拿地主体北京首景房地产开发有限公司，也是京西红盘璟悦长安的项目公司，成立于去年3月，注册资本1亿元，由首钢房地产100%持股。

法定代表人、董事、总经理为杜林巍。

拿地当天即公布案名：首钢·璟瑞长安，并且正式开放了接待中心。

这种“非常规操作”，映衬出了首钢地产背后的用心以及深耕石景山的决心。

地块占地1.66公顷，地上建面约3.66万㎡，容积率2.2，北排限高35米，其余区域限高45米。

新首钢园上一次供地还是在2023年9月。

时隔两年多，首钢地产0012地块具备后发优势。参考热销的首钢璟悦长安，可以打造出符合新政下的“好房子”标杆——超大阳台、架空层、3米以上的层高......这些“硬通货”配置，非常值得期待。

目前璟悦长安97平户型基本售罄，新地块大概率将进行“补货”。

户型方面预计100㎡以下的3居为主。

地块位于新首钢板块南部，古城街道，五环至六环之间，东侧紧邻地铁11号线新首钢站，距离仅200米。

周边有六工汇购物广场、金安环宇荟购物中心、首钢园、北京冬奥公园等生活配套设施。

由于地块位于长安街西延线，肩负着延续首都功能轴线、打造首都复兴新地标的重要使命，项目整体风貌有较为详细的要求。

与首钢园区工业风貌相协调，同时符合长安街沿线庄重、大气的城市形象，主要立面须采用公建化的立面风格。

此外，用地北侧沿街界面公共空间景观设计与煤仓外部公共空间景观设计呼应，结合工业美学要素，体现与首钢园区相融的设计理念。

遵循“南高北低”原则，与工业遗存煤仓共同形成起伏、优美、富有韵律的天际线。